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房屋贈(zèng)與合同沒寫地址能生效嗎?

發(fā)布時(shí)間:2024.11.26 14:18:40
未標(biāo)明詳細(xì)地址的房屋贈(zèng)與合同在滿足一定條件下可能是有效的,但為了避免潛在的糾紛和法律風(fēng)險(xiǎn),最好在合同中明確房產(chǎn)的具體地址。如果合同已經(jīng)簽訂但未寫明地址,雙方可以通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議或公證等方式來完善合同內(nèi)容。關(guān)于“房屋贈(zèng)與合同沒寫地址能生效嗎?”的相關(guān)問題,法頭條法務(wù)整理了相關(guān)資料,聽聽法頭條法務(wù)給出了哪些意見吧。

房屋贈(zèng)與合同沒寫地址能生效嗎?

  房屋贈(zèng)與合同沒寫地址,在滿足一定條件下‌也可能生效‌。關(guān)鍵在于合同是否滿足法律規(guī)定的生效要件,如行為人具有民事行為能力、意思表示真實(shí)且不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定等。同時(shí),贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同,其成立關(guān)鍵在于贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間的合意。

  如果贈(zèng)與合同已經(jīng)簽訂但未寫明地址,雙方可以協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,明確房產(chǎn)的具體位置。

  法律依據(jù)

  《民法典》第一百四十三條

  具備下列條件的民事法律行為有效:

  (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

  (二)意思表示真實(shí);

  (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。

  《民法典》第六百五十七條

  贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。

  《民法典》第六百五十九條

  贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

贈(zèng)與合同的內(nèi)容是否可以修改?

  ‌贈(zèng)與合同的內(nèi)容在特定條件下是可以修改的‌。當(dāng)事人可以協(xié)商一致變更合同,或者在合同成立后,如果合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無法預(yù)見的、不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化,繼續(xù)履行合同對(duì)于當(dāng)事人一方明顯不公平的,受不利影響的當(dāng)事人可以與對(duì)方重新協(xié)商,在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的,可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更合同。

  但如果贈(zèng)與合同已經(jīng)履行完畢或存在法律規(guī)定的不得撤銷的情形,則通常不能隨意修改。

  法律依據(jù)

  《民法典》第五百四十三條

  當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更合同。

  《民法典》第五百四十四條

  當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的,推定為未變更。

  以上是關(guān)于“房屋贈(zèng)與合同沒寫地址能生效嗎?”的詳細(xì)內(nèi)容,法頭條法務(wù)已經(jīng)在上文中進(jìn)行了講解,希望對(duì)你有所幫助。如果還有什么需要法律援助的地方,可向我們法頭條的律師來提出問題,我們一定會(huì)第一時(shí)間解答。

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