房屋轉讓協(xié)議如何簽訂才有效?

　　房屋轉讓協(xié)議要想簽訂有效，需要滿足以下條件：

　　1、協(xié)議當事人具有相應的民事權利能力和民事行為能力。

　　2、協(xié)議內容必須是當事人真實的意思表示，不存在欺詐、脅迫等情形。

　　3、協(xié)議內容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

　　法律依據(jù)

　　《中華人民共和國民法典》

　　第一百四十三條　具備下列條件的民事法律行為有效：

　　(一)行為人具有相應的民事行為能力;

　　(二)意思表示真實;

　　(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

　　第一百四十四條　無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。

房屋轉讓協(xié)議與房屋買賣協(xié)議有什么區(qū)別?

　　房屋轉讓協(xié)議與房屋買賣協(xié)議的區(qū)別主要在于：

　　1、性質不同：房屋買賣協(xié)議是有償轉移房屋所有權的協(xié)議，即一方支付價款，另一方轉移房屋所有權。而房屋轉讓協(xié)議的范圍更廣，不僅包括買賣這種有償轉移方式，還包括贈與、繼承等無償或基于法律規(guī)定而發(fā)生的權屬轉移方式。

　　2、內容差異：房屋買賣協(xié)議通常明確約定房屋的價格、交付時間、付款方式等關鍵條款。而房屋轉讓協(xié)議根據(jù)轉讓方式的不同，可能包含不同的條款和條件，如贈與轉讓可能不涉及價款支付。

　　3、法律適用：雖然兩者都受《民法典》等相關法律法規(guī)的調整，但在具體條款的適用和解釋上，因協(xié)議性質的不同可能會存在一定區(qū)別。

　　法律依據(jù)

　　《中華人民共和國民法典》

　　第五百五十五條　當事人一方經(jīng)對方同意，可以將自己在合同中的權利和義務一并轉讓給第三人。

　　第五百九十五條　買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。

　　第五百九十六條　買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數(shù)量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

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