2024年對(duì)于安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎?

　　在判斷協(xié)議是否有效時(shí)，通常需要考慮以下幾個(gè)關(guān)鍵因素：

　　首先，協(xié)議的行為人需要具備相應(yīng)的民事行為能力。這意味著協(xié)議雙方都必須是有完全民事行為能力的人。未成年人、精神病人等不具備完全民事行為能力的人簽署的協(xié)議可能因缺乏法律規(guī)定的民事行為能力而被認(rèn)定為無(wú)效。

　　其次，協(xié)議的意思表示必須真實(shí)。這意味著協(xié)議的簽訂必須是雙方真實(shí)意愿的表示，沒(méi)有受到欺詐、誤導(dǎo)或強(qiáng)迫的影響。如果一方利用欺騙、誤導(dǎo)或強(qiáng)迫手段使另一方簽署協(xié)議，那么該協(xié)議可能被視為無(wú)效。

　　此外，協(xié)議的內(nèi)容必須不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，并且不違背公序良俗。這意味著協(xié)議的內(nèi)容必須符合法律規(guī)定，不能違反法律禁止性規(guī)定或損害社會(huì)公共利益。如果協(xié)議內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或違背公序良俗，那么該協(xié)議可能被認(rèn)定為無(wú)效。

　　法律依據(jù)：

　　《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條

　　具備下列條件的民事法律行為有效：

　　(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

　　(二)意思表示真實(shí);

　　(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

安置房轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)?

　　安置房，作為政府為了城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目而為被拆遷的住戶(hù)提供的房屋，是社會(huì)建設(shè)和發(fā)展的重要組成部分。那么，安置房的買(mǎi)賣(mài)及其過(guò)戶(hù)程序是怎樣的呢?下面我們來(lái)進(jìn)行詳細(xì)了解。

　　首先，我們需要明確辦理安置房過(guò)戶(hù)手續(xù)需要準(zhǔn)備哪些材料。主要包括：開(kāi)發(fā)商的房產(chǎn)證原件、法人委托書(shū)、拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷(xiāo)證明、被安置人的身份證復(fù)印件、拆遷安置協(xié)議、房屋移轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)，以及測(cè)量分戶(hù)平面圖等。如果被拆遷人在拆遷過(guò)程中死亡，還需要提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。

　　接下來(lái)是辦理安置房過(guò)戶(hù)的具體程序：

　　內(nèi)勤收件：即收取買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)提交的相關(guān)資料，這些資料在初步審核合格后會(huì)打印收件單。

　　外勤復(fù)審和實(shí)地勘測(cè)調(diào)查：這是過(guò)戶(hù)過(guò)程中非常關(guān)鍵的一步，需要對(duì)外勤復(fù)審和實(shí)地勘測(cè)調(diào)查后簽署調(diào)查意見(jiàn)。

　　內(nèi)勤收費(fèi)：在完成上述步驟后，內(nèi)勤會(huì)對(duì)相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行收取。

　　科長(zhǎng)和主任審批：經(jīng)過(guò)科長(zhǎng)的審批后，還需要主任的審批。

　　外勤打印意見(jiàn)、登記表、轉(zhuǎn)件單：完成審批后，外勤會(huì)打印意見(jiàn)、登記表、轉(zhuǎn)件單。

　　內(nèi)勤移交產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心：最后一步是將所有的材料移交到產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心，完成過(guò)戶(hù)程序。

　　法律依據(jù)：

　　《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條

　　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

　　(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

　　(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

　　(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

　　市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

　　《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十一條

　　被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

　　因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

　　以上則是關(guān)于“安置房轉(zhuǎn)讓”的詳細(xì)內(nèi)容，法頭條小編已經(jīng)在上文中進(jìn)行了講解，希望這篇文章能夠?qū)δ兴鶐椭?。要是您在這方面還有疑問(wèn)的話，可以直接來(lái)電咨詢(xún)我們法頭條的在線律師。