征地補(bǔ)償款的有關(guān)規(guī)定2025最新

　　對(duì)于征用土地的補(bǔ)償款，首先明確了其應(yīng)當(dāng)是合理、公平的。

　　這意味著補(bǔ)償款的數(shù)額要與被征用土地的實(shí)際價(jià)值以及因征用給土地所有者或使用者帶來(lái)的損失相匹配。

　　例如，土地的肥沃程度、地理位置、用途等因素都會(huì)影響補(bǔ)償款的數(shù)額。

　　一般來(lái)說(shuō)，補(bǔ)償款包括土地本身的價(jià)值補(bǔ)償、地上附著物的補(bǔ)償。

　　如建筑物、農(nóng)作物等的損失補(bǔ)償，以及因土地征用而導(dǎo)致的搬遷、安置等費(fèi)用的補(bǔ)償。

　　這些構(gòu)成部分確保了土地所有者或使用者在土地被征用后的基本權(quán)益得到保障。

　　此外，政府或相關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的時(shí)間和程序，將補(bǔ)償款足額支付給土地所有者或使用者。

　　法律依據(jù)

　　《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條

　　征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

　　《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條

　　對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

征地補(bǔ)償款的發(fā)放流程2025

　　征地補(bǔ)償款的發(fā)放流程主要包括以下幾個(gè)步驟：

　　1、告知征地情況

　　在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書(shū)面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。同時(shí)，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。

　　2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果

　　國(guó)土資源部門(mén)會(huì)同交通、林業(yè)部門(mén)等，對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。

　　3、組織征地聽(tīng)證

　　在征地依法報(bào)批前，國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利。當(dāng)事人申請(qǐng)聽(tīng)證的，應(yīng)按照《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽(tīng)證。

　　4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議

　　國(guó)土資源部門(mén)要按照本方案制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個(gè)人簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報(bào)件必備件附征地卷一同上報(bào)。

　　5、公開(kāi)征地批準(zhǔn)事項(xiàng)

　　經(jīng)依法批準(zhǔn)征收的土地，除涉及國(guó)家保密規(guī)定等特殊情況外，省國(guó)土資源廳通過(guò)媒體向社會(huì)公示征地批準(zhǔn)事項(xiàng)?？h(市)國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)按照《征用土地公告辦法》規(guī)定，在被征地所在村、組公告征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。

　　6、支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)

　　征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)市、縣政府批準(zhǔn)后，應(yīng)按法律規(guī)定的時(shí)限向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按時(shí)支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)用。當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)要協(xié)同農(nóng)業(yè)、民政等有關(guān)部門(mén)對(duì)被征地集體組織內(nèi)部征地補(bǔ)償安置費(fèi)用的分配和使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

　　在征地補(bǔ)償款的發(fā)放過(guò)程中，政府部門(mén)需要進(jìn)行多項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作，包括確認(rèn)征地情況、實(shí)際調(diào)查、公告征地補(bǔ)償方案等。在確認(rèn)了整個(gè)征地的情況并且實(shí)際調(diào)查后，政府部門(mén)才會(huì)把補(bǔ)償款發(fā)放到被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶手中。