2024年土地征收需要什么條件?

　　土地征收必須滿足公共利益的需要，具體條件包括但不限于以下幾種情形：

　　1、軍事和外交需要用地的：為了國(guó)家安全和外交需要而進(jìn)行的土地征收。

　　2、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的：由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

　　3、公共事業(yè)需要用地的：由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社區(qū)綜合服務(wù)、社會(huì)福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護(hù)等公共事業(yè)。

　　4、扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的：為了改善民生、扶貧搬遷及保障性安居工程而進(jìn)行的土地征收。

　　5、成片開(kāi)發(fā)建設(shè)需要用地的：在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)由縣級(jí)以上地方人民政府組織實(shí)施的成片開(kāi)發(fā)建設(shè)。

　　6、其他公共利益需要征收的情形：法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。

　　法律依據(jù)：

　　《土地管理法》第四十五條

　　為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實(shí)施征收：

　　1、軍事和外交需要用地的;

　　2、由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的;

　　3、由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社區(qū)綜合服務(wù)、社會(huì)福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護(hù)等公共事業(yè)需要用地的;

　　4、由政府組織實(shí)施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的;

　　5、在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)由縣級(jí)以上地方人民政府組織實(shí)施的成片開(kāi)發(fā)建設(shè)需要用地的;

　　6、法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。

土地征收的限制有什么?

　　土地征收的限制主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面，這些限制旨在保護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，確保土地征收的合法性和合理性：

　　一、征收條件限制

　　公共利益原則：

　　土地征收必須是為了公共利益的需要。根據(jù)《土地管理法》第四十五條，明確規(guī)定了六種可以進(jìn)行土地征收的情形，如軍事和外交需要用地的、政府組織實(shí)施的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等，這些情形都嚴(yán)格限定在公共利益范圍內(nèi)。

　　二、征收程序限制

　　審批權(quán)限：

　　土地征收的批準(zhǔn)權(quán)限有嚴(yán)格規(guī)定。根據(jù)《土地管理法》第四十六條，征收永久基本農(nóng)田、耕地超過(guò)三十五公頃、其他土地超過(guò)七十公頃的，需報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他情形由省級(jí)人民政府批準(zhǔn)土地征收。

　　公告與聽(tīng)證：

　　征收前必須發(fā)布征地公告，公告期至少30日，以聽(tīng)取被征地農(nóng)民的意見(jiàn)。根據(jù)《土地管理法》第四十七條，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將相關(guān)信息在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告。

　　若多數(shù)被征地農(nóng)民對(duì)補(bǔ)償安置方案有異議，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

　　三、補(bǔ)償安置限制

　　公平合理補(bǔ)償：

　　土地征收必須給予被征地農(nóng)民公平、合理的補(bǔ)償，保障其原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。根據(jù)《土地管理法》第四十八條，補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

　　先補(bǔ)償后搬遷：

　　征收土地應(yīng)當(dāng)遵循先補(bǔ)償后搬遷的原則。在征收過(guò)程中，必須先落實(shí)補(bǔ)償安置，確保被征地農(nóng)民的基本生活不受影響，再進(jìn)行搬遷工作。

　　四、行為禁止限制

　　禁止非法征收：

　　任何單位和個(gè)人不得以任何理由擅自占用或者侵占農(nóng)民集體所有的土地。土地征收必須依法進(jìn)行，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自征收土地的行為是違法的。

　　禁止暴力逼遷：

　　禁止采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。這些行為嚴(yán)重侵害了被征收人的合法權(quán)益，是法律所禁止的。

　　五、監(jiān)督與救濟(jì)限制

　　信息公開(kāi)與監(jiān)督：

　　土地征收過(guò)程中的相關(guān)信息應(yīng)當(dāng)公開(kāi)透明，接受社會(huì)監(jiān)督。被征地農(nóng)民有權(quán)了解征收的詳細(xì)信息，并有權(quán)對(duì)違法行為進(jìn)行舉報(bào)和投訴。

　　法律救濟(jì)途徑：

　　被征地農(nóng)民對(duì)土地征收有異議的，可以通過(guò)法律途徑進(jìn)行救濟(jì)。如申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟等，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。

　　法律依據(jù)：

　　《土地管理法》第四十五條

　　為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實(shí)施征收：

　　1、軍事和外交需要用地的;

　　2、由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的;

　　3、由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社區(qū)綜合服務(wù)、社會(huì)福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護(hù)等公共事業(yè)需要用地的;

　　4、由政府組織實(shí)施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的;

　　5、在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)由縣級(jí)以上地方人民政府組織實(shí)施的成片開(kāi)發(fā)建設(shè)需要用地的;

　　6、法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。

　　以上則是關(guān)于“土地征收”的詳細(xì)內(nèi)容，法頭條小編已經(jīng)在上文中進(jìn)行了講解，希望這篇文章能夠?qū)δ兴鶐椭?。要是您在這方面還有疑問(wèn)的話，可以直接來(lái)電咨詢我們法頭條的在線律師。