2024年農(nóng)村土地征收是按實(shí)測面積嗎?

　　一、征收依據(jù)

　　農(nóng)村土地征收的補(bǔ)償和安置通常基于土地的確權(quán)面積，而非單純的實(shí)測面積。確權(quán)面積是根據(jù)土地權(quán)屬證書及權(quán)屬檔案的記載來確定的。

　　二、實(shí)測面積與確權(quán)面積的關(guān)系

　　實(shí)測面積是通過實(shí)地測量得出的土地面積，而確權(quán)面積則是經(jīng)過法律程序確認(rèn)并記錄在權(quán)屬證書上的面積。

　　在某些情況下，實(shí)測面積可能與確權(quán)面積存在差異。這可能是由于歷史原因、測量誤差或權(quán)屬變更等因素導(dǎo)致的。

　　法律依據(jù)：

　　《土地管理法》第四十七條

　　國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

土地征收的補(bǔ)償金額是多少?

　　補(bǔ)償金額的計(jì)算方式：

　　土地補(bǔ)償費(fèi)：一般按照被征收土地的前三年平均年產(chǎn)值的一定倍數(shù)來計(jì)算。具體倍數(shù)通常根據(jù)土地類型和當(dāng)?shù)卣邅泶_定，一般在6至10倍之間。

　　安置補(bǔ)助費(fèi)：按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)來計(jì)算，通常為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。

　　青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)青苗的種類、生長周期、產(chǎn)值以及地上附著物的類型、新舊程度、重置價(jià)格等因素，參照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)來確定。

　　法律依據(jù)：

　　《土地管理法》第四十七條

　　國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

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