2024年集體土地征收需要注意哪些事項?

　　一、了解征收流程及規(guī)定

　　關注征收通告：密切關注當?shù)卣l(fā)布的征收通告，了解征收范圍、面積、補償方式等關鍵信息。

　　核實補償標準：核實土地補償費、安置補助費、住宅補償?shù)仁欠癜凑辗煞ㄒ?guī)規(guī)定的標準執(zhí)行。

　　二、確保征收程序的合法性

　　堅持依法拆遷：拆遷工作必須嚴格遵守法律法規(guī)，確保拆遷程序的合法性和公正性。

　　確認征地調(diào)查結(jié)果：國土資源部門會同相關部門對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權人共同確認。

　　組織征地聽證：在征地依法報批前，國土資源部門應告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。

　　法律依據(jù)：

　　《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

　　征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

　　征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

　　征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

　　征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。

　　縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

集體土地征收的補償標準是什么?

　　一、土地補償費

　　耕地

　　旱田：平均每畝補償5.3萬元至5.8萬元不等，具體數(shù)額可能因地區(qū)差異而有所變化。

　　水田：平均每畝補償9萬元至9.9萬元不等。

　　菜田：平均每畝補償15萬元至15.6萬元不等。

　　林地及其他農(nóng)用地

　　平均每畝補償13.8萬元。

　　工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地

　　平均每畝補償13.6萬元。

　　空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地

　　平均每畝補償2.1萬元。

　　二、安置補助費

　　安置補助費是按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算的。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但需要注意的是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

　　三、青苗及地上附著物補償

　　青苗及地上附著物的補償標準通常由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。這包括實際耕種人的青苗補償費，以及地上附著物(如房屋、設施等)的補償費。具體的補償標準可能因地區(qū)、物品類型、新舊程度等因素而有所不同。

　　法律依據(jù)：

　　《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

　　征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

　　征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

　　征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

　　征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。

　　縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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