2024年簽訂贈(zèng)與合同應(yīng)注意哪些地方?

　　簽訂贈(zèng)與合同是一項(xiàng)重要的法律行為，需要雙方當(dāng)事人謹(jǐn)慎對(duì)待。以下是簽訂贈(zèng)與合同的幾個(gè)注意事項(xiàng)：

　　確保贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)在自己名下。在簽訂贈(zèng)與合同之前，贈(zèng)與人需要確保所贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)是自己的合法財(cái)產(chǎn)，并且該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)歸屬于自己。贈(zèng)與人需要提供相關(guān)證明文件，如房屋所有權(quán)證、車(chē)輛行駛證等，以證明自己對(duì)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。

　　詳細(xì)明確地約定合同內(nèi)容。贈(zèng)與合同應(yīng)當(dāng)具體明確地約定贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值、交付時(shí)間、交付方式等事項(xiàng)。此外，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式、稅費(fèi)承擔(dān)等條款，以避免日后產(chǎn)生爭(zhēng)議。

　　如果是附義務(wù)的贈(zèng)與，要檢查贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)是否存在瑕疵。如果贈(zèng)與合同中存在附加義務(wù)，如受贈(zèng)人需要承擔(dān)一定的義務(wù)或責(zé)任，贈(zèng)與人需要確保所贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)不存在瑕疵或潛在問(wèn)題。如果贈(zèng)與人故意不告知瑕疵或者保證無(wú)瑕疵，造成受贈(zèng)人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　充分了解贈(zèng)與合同的法律后果。在簽訂贈(zèng)與合同之前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)充分了解贈(zèng)與合同的法律后果，包括但不限于稅費(fèi)、財(cái)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移等事項(xiàng)。此外，雙方當(dāng)事人還應(yīng)當(dāng)了解合同解除、違約責(zé)任等條款，以便在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)能夠及時(shí)處理。

　　遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定。在簽訂贈(zèng)與合同之前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)了解相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，如《合同法》、《物權(quán)法》等。在簽訂合同時(shí)，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，不得違反國(guó)家法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

　　法律依據(jù)：

　　《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十八條

　　贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。

　　《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十二條

　　贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈(zèng)與，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣(mài)人相同的責(zé)任。贈(zèng)與人故意不告知瑕疵或者保證無(wú)瑕疵，造成受贈(zèng)人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

簽訂贈(zèng)與合同需要什么條件?

　　贈(zèng)與合同是一種常見(jiàn)的民事合同，其成立需要滿(mǎn)足一定的條件。以下是贈(zèng)與合同必備條件的詳細(xì)解釋?zhuān)?

　　贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)是贈(zèng)與人的合法財(cái)產(chǎn)

　　贈(zèng)與合同中的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)必須是贈(zèng)與人合法所有的財(cái)產(chǎn)，即該財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系清晰，不存在任何爭(zhēng)議或糾紛。贈(zèng)與人不能將不屬于自己所有的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人，否則贈(zèng)與合同無(wú)效。

　　贈(zèng)與人與受贈(zèng)人意思表示真實(shí)

　　贈(zèng)與人和受贈(zèng)人必須出于真實(shí)的意思表示簽訂贈(zèng)與合同，不能存在欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段。如果一方利用不正當(dāng)手段迫使另一方簽訂贈(zèng)與合同，該合同可能被認(rèn)定為無(wú)效。

　　贈(zèng)與人具備完全民事行為能力

　　贈(zèng)與人必須具備完全民事行為能力，能夠?qū)ψ约旱男袨樨?fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如果贈(zèng)與人沒(méi)有完全民事行為能力，如未成年或精神病人，則需要在法定監(jiān)護(hù)人的監(jiān)護(hù)下簽訂贈(zèng)與合同。

　　贈(zèng)與合同內(nèi)容符合法律、法規(guī)規(guī)定

　　贈(zèng)與合同的內(nèi)容必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，不能違反國(guó)家法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。例如，如果贈(zèng)與合同涉及土地使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)等需要審批的事項(xiàng)，必須經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的審批后方可生效。

　　法律依據(jù)：

　　《民法典》第一百四十三條

　　具備下列條件的民事法律行為有效：

　　(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

　　(二)意思表示真實(shí);

　　(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

　　《民法典》第六百五十七條

　　贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。

　　以上則是關(guān)于“簽合同”的詳細(xì)內(nèi)容，法頭條小編已經(jīng)在上文中進(jìn)行了講解，希望這篇文章能夠?qū)δ兴鶐椭?。要是您在這方面還有疑問(wèn)的話(huà)，可以直接來(lái)電咨詢(xún)我們法頭條的在線(xiàn)律師。