2024年政府征收山地和征收房屋土地的流程是一樣的嗎?

　　2024年政府征收山地和征收房屋土地的流程并不完全相同，但它們在許多環(huán)節(jié)上存在相似性。以下是對兩者流程的詳細分析：

　　一、征收山地流程

　　政府征收山地通常遵循以下主要步驟：

　　申請與審批：

　　建設單位向市、縣政府地政部門提出建設用地申請。

　　地政部門審查后擬訂征收土地等方案，逐級上報至有批準權限的上級政府批準。

　　公告與登記：

　　征收土地方案經(jīng)依法批準后，由市、縣政府在被征收土地的村內(nèi)張貼《征地公告》，公告征地范圍、期限、補償標準等信息。

　　被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民、地上附著物產(chǎn)權人或者其他權利人應當在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權屬證書等有關證明材料，到指定地點辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。

　　擬訂與確定補償安置方案：

　　市、縣政府地政部門會同有關單位擬訂征地補償安置方案，并在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公告方案，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。

　　根據(jù)公眾意見修改方案后，報市、縣政府批準。

　　補償安置與實施：

　　按照批準的征地補償安置方案，組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位。

　　與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民個人簽訂征地補償協(xié)議，并按法律規(guī)定時限支付征地補償安置費用。

　　被征地單位和個人應當按規(guī)定的期限交付土地。

　　二、征收房屋土地流程

　　征收房屋土地(即國有土地上房屋征收)的流程主要包括：

　　暫停公示與調(diào)查評估：

　　發(fā)布暫停公示，告知被征收人征收范圍、暫停辦理相關手續(xù)等事項。

　　入戶調(diào)查評估，核實被征收房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況。

　　制定補償方案與公告：

　　根據(jù)調(diào)查結果，制定房屋征收補償方案，并在征收范圍內(nèi)進行公告，征求公眾意見。

　　根據(jù)公眾意見修改方案后，報市、縣政府批準。

　　簽訂補償協(xié)議與實施：

　　與被征收人簽訂房屋征收補償協(xié)議，明確補償方式、補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。

　　按照協(xié)議約定支付補償款或交付安置房，組織被征收人搬遷，并實施房屋拆除。

　　三、兩者流程的異同

　　相似性：

　　兩者都需要經(jīng)過申請與審批、公告與登記、擬訂與確定補償安置方案、補償安置與實施等主要環(huán)節(jié)。

　　兩者都需要保障被征收人的知情權、參與權、表達權和監(jiān)督權，確保征收過程的公開、公平、公正。

　　差異性：

　　征收對象不同：一個是山地(集體土地)，另一個是房屋土地(國有土地)。

　　適用的法律法規(guī)不同：山地征收主要適用《土地管理法》及相關規(guī)定;房屋土地征收主要適用《國有土地上房屋征收與補償條例》及相關規(guī)定。

　　補償標準與安置方式可能有所不同：根據(jù)土地性質、用途、區(qū)位等因素，補償標準和安置方式可能存在差異。

　　法律依據(jù)：

　　《土地管理法》第十四條

　　土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

　　《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六十二條

　　違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設征收土地的，由縣級以上地方人民政府土地行政主管部門責令交出土地;拒不交出土地的，申請人民法院強制執(zhí)行。

　　《行政訴訟法》第十二條

　　人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：……(五)對征收、征用決定及其補償決定不服的;……

　　《刑法》第二百二十八條

　　以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。

　　《刑法》第四百一十條

　　國家機關工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規(guī)，濫用職權，非法批準征收、征用、占用土地，或者非法低價出讓國有土地使用權，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役;致使國家或者集體利益遭受特別重大損失的，處三年以上七年以下有期徒刑。

政府征收土地不給補償怎么辦?

　　當政府征收土地卻不給補償時，被征地人可以采取以下措施來維護自己的合法權益：

　　一、了解相關法律法規(guī)

　　首先，被征地人應了解《中華人民共和國土地管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律法規(guī)，明確自己在征地補償中的權利和責任。這些法律法規(guī)為被征地人提供了法律保障和維權依據(jù)。

　　二、協(xié)商與溝通

　　與征地部門協(xié)商：被征地人可以嘗試與征地部門進行溝通協(xié)商，了解補償款未發(fā)放的具體原因，并要求對方盡快履行補償責任?？梢酝ㄟ^書面或口頭形式提出要求，并保留好溝通記錄。

　　集體協(xié)商：如果周圍的其他被征地人也有同樣的問題，可以考慮聯(lián)合起來，通過集體行動的方式向征地部門反映問題。集體的力量通常更大，能夠引起更多的關注，促使問題得到更快解決。

　　三、投訴與舉報

　　向上級政府投訴：如果協(xié)商無果，被征地人可以向征地部門的上級政府或相關部門進行投訴舉報，說明情況并要求查處違法行為。上級政府或相關部門有責任對征地補償工作進行監(jiān)督和管理。

　　向土地管理部門舉報：被征地人也可以直接向土地管理部門舉報征地部門的違法行為。土地管理部門作為專業(yè)監(jiān)管機構，有權對征地補償工作進行調(diào)查和處理。

　　四、法律途徑

　　提起行政復議：根據(jù)《中華人民共和國行政復議法》的規(guī)定，被征地人可以向法定的行政復議機關提出復議申請。行政復議機關將對具體行政行為的合法性、適當性進行審查，并作出行政復議決定。

　　提起行政訴訟：如果被征地人對行政復議決定不服或行政復議未能解決問題，可以依法向人民法院提起行政訴訟。行政訴訟是一種通過司法程序解決行政爭議的方式，被征地人可以通過這種方式要求政府依法給予合理的征地補償。

　　法律依據(jù)：

　　《土地管理法》第十四條

　　土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

　　《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六十二條

　　違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設征收土地的，由縣級以上地方人民政府土地行政主管部門責令交出土地;拒不交出土地的，申請人民法院強制執(zhí)行。

　　《行政訴訟法》第十二條

　　人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：……(五)對征收、征用決定及其補償決定不服的;……

　　以上則是關于“征地糾紛”的詳細內(nèi)容，法頭條小編已經(jīng)在上文中進行了講解，希望這篇文章能夠對您有所幫助。要是您在這方面還有疑問的話，可以直接來電咨詢我們法頭條的在線律師。