征地補償維權(quán)方式有哪些?

　　法律處理方式主要有行政訴訟、行政復(fù)議、行政復(fù)議裁決、民事訴訟、征地補償協(xié)調(diào)、裁決等方式，根據(jù)個案的不同特點應(yīng)當(dāng)啟動不同的法律程序。

　　1、征地糾紛行政復(fù)議

　　行政復(fù)議：是指公民、法人或者其他組織不服行政主體作出的具體行政行為，認(rèn)為行政主體的具體行政行為侵犯了其合法權(quán)益，依法向法定的行政復(fù)議機(jī)關(guān)提出復(fù)議申請，行政復(fù)議機(jī)關(guān)依法對該具體行政行為進(jìn)行合法性、適當(dāng)性審查，并作出行政復(fù)議決定的行政行為。是公民，法人或其他組織通過行政救濟(jì)途徑解決行政爭議的一種方法。

　　行政復(fù)議的最大特點是可以跳出某個區(qū)域，如對某省國土資源廳的行為不服則可以向國土資源部申請復(fù)議，如果在承辦案件過程中擔(dān)心某地方存在地方保護(hù)，則應(yīng)該選擇這樣的救濟(jì)途徑。

　　2、征地糾紛行政訴訟

　　行政訴訟是指公民法人對具體行政行為不服而向人民法院起訴，有人民法院進(jìn)行審理并作出判決、裁定的司法程序。即通常我們所說的“民告官”，這是解決行政爭議的重要制度。

　　3、征地糾紛中的民事訴訟

　　在征地糾紛中，大多數(shù)進(jìn)行的訴訟屬于行政訴訟，民事訴訟時為數(shù)不多的，但是并不是所有的程序都要走行政訴訟，有時候也可以走民事訴訟的程序，如對于非法占地的行為，從民事角度考慮我們可以起訴民事侵權(quán)，要求停止侵害、賠償損失、恢復(fù)原狀。對于已經(jīng)簽訂征地補償協(xié)議，如果該協(xié)議簽訂過程中存在脅迫等手段，則從民事訴訟的角度起訴撤銷該協(xié)議。總而言之辦案子要開動腦筋不能死盯住行政訴訟，如果民事訴訟對我們更有利的話，則就應(yīng)該設(shè)法走民事訴訟的程序。在征地糾紛中常發(fā)生的民事糾紛有：征地補償協(xié)議糾紛;土地侵權(quán)糾紛;土地承包經(jīng)營糾紛。

　　4、征地補償協(xié)調(diào)裁決

　　征地補償裁決也可以稱之為征地補償協(xié)調(diào)與裁決，是指對補償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決，這是國家為減少、解決征地糾紛而推行的制度。機(jī)制可以分為兩個部分，一是協(xié)調(diào)，而是裁決，協(xié)調(diào)是裁決的前置，未經(jīng)協(xié)調(diào)的不能進(jìn)入裁決。

　　如果在申請協(xié)調(diào)中遇到兩級政府相互推諉的情況下，則應(yīng)當(dāng)在協(xié)調(diào)期滿之日向征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)申請裁決，若省內(nèi)尚無協(xié)調(diào)裁決辦法或協(xié)調(diào)裁決辦法沒有規(guī)定多長時間協(xié)調(diào)的，建議在60日后申請裁決。

　　5、征地糾紛聽證制度

　　征地糾紛聽證制度是指在土地征收糾紛中擬作出行政處罰、行政許可決定，制定規(guī)章和規(guī)范性文件時，主管部門組織聽證，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正和便民的原則，充分聽取公民、法人和其他組織的意見，保證其陳述意見、質(zhì)證和申辯的權(quán)利的制度。它可以分為兩類，一類是主管部門依職權(quán)組織的聽證，一種是申請人申請才組織的聽證。

　　依職權(quán)組織的聽證有：擬定或者修改基準(zhǔn)地價;編制或者修改土地利用總體規(guī)劃和礦產(chǎn)資源規(guī)劃;擬定或者修改區(qū)域性征地補償標(biāo)準(zhǔn);制定規(guī)章和規(guī)范性文件;主管部門規(guī)定的其他情形。

　　法律依據(jù)

　　《行政訴訟法》第四十九條

　　提起訴訟應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

　　(一)原告是符合本法第二十五條

　　的公民、法人或者其他組織;

　　(二)有明確的被告;

　　(三)有具體的訴訟請求和事實根據(jù);

　　(四)屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄。

　　《行政訴訟法》第五十條

　　起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。

　　書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書面憑證，并告知對方當(dāng)事人。

土地征收的程序步驟有哪些?

　　第一，發(fā)布征收啟動公告

　　縣(市)人民政府認(rèn)為符合《土地管理法》第四十五條規(guī)定的公共利益，應(yīng)當(dāng)在擬征土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布征收啟動公告，公告時間不少于5日。公告應(yīng)該記載擬征地范圍、征地目的等情況;公告發(fā)布后，不得在擬征地范圍內(nèi)搶栽搶建。

　　第二，進(jìn)行土地現(xiàn)狀調(diào)查和風(fēng)險評估

　　征收啟動公告發(fā)布后，政府的自然資源主管部門將會同其他部門對擬征收土地的權(quán)屬、類型、面積，以及村民住宅、其他地上附著物的信息進(jìn)行調(diào)查，以便更好完成安置補償工作。新《土地管理法》將土地現(xiàn)狀調(diào)查放到《擬征地公告》之前，能在一定程度上限制搶種、搶栽、搶建問題。

　　此外，社會風(fēng)險評估被寫入《土地管理法實施條例》(征求意見稿)，成為征地必要流程，改變了以往參照《國有土地上房屋征收與補償條例》進(jìn)行風(fēng)險評估的情況。

　　第三，編制征地補償安置方案，發(fā)布擬征收土地公告

　　完成土地現(xiàn)狀調(diào)查和風(fēng)險評估后，縣(市)人民政府應(yīng)該依據(jù)調(diào)查和評估結(jié)果會同其它政府部門制定安置補償方案，并在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布，時間不少于30日。此外，根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定，如果多數(shù)被征地成員認(rèn)為補償方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定，縣(市)人民政府應(yīng)當(dāng)組織聽證。

　　第四，被征收人在擬征地公告期內(nèi)辦理補償安置登記，簽訂補償安置協(xié)議

　　根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定，新法將以往正式公告后再進(jìn)行“簽協(xié)議、辦登記”的規(guī)定變更為擬征地公告期內(nèi)即可辦理相關(guān)手續(xù)。這樣一來，簽訂補償安置協(xié)議成為獲得審批的前置程序，主動權(quán)就到了被征收人的手里。

　　對個別未簽訂征地補償安置協(xié)議的，縣(市)人民政府會依法對其作出征地補償安置決定。

　　第五，擬定“一書四方案”，依法申請報批

　　完成前述工作后，縣(市)人民政府可以提出土地征收申請(“一書四方案”即指建設(shè)項目用地呈報說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征用土地方案、供地方案)，按照《土地管理法》第四十六條的規(guī)定報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。

　　有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府對征地是否符合《土地管理法》第四十五條規(guī)定的公共利益進(jìn)行審查，符合條件的，會在規(guī)定的時限內(nèi)批準(zhǔn)。

　　第六，縣(市)人民政府發(fā)布土地征收公告，并組織實施

　　第七，實施土地征收、交付土地

　　如果被征收人對征收行為有異議，可以在法定期間內(nèi)提起復(fù)議或者訴訟;在規(guī)定的期限內(nèi)不復(fù)議、不訴訟又不騰退的，由縣(市)人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

　　法律依據(jù)

　　《土地管理法》第七十七條

　　未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合士地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款;對非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

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