拆遷過程中是否存在行政強(qiáng)拆行為？

1. 合法性審查：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》等相關(guān)法律規(guī)定，對被征收房屋的拆除必須遵循法定程序。首先，應(yīng)由市、縣級人民政府作出房屋征收決定，并公告。其次，征收部門應(yīng)與被征收人就補(bǔ)償方案進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議。如無法達(dá)成協(xié)議，應(yīng)由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法作出補(bǔ)償決定。在此基礎(chǔ)上，被征收人仍不搬遷的，方可申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

2. 禁止行政強(qiáng)拆：上述法規(guī)明確規(guī)定，任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。行政機(jī)關(guān)不得自行實(shí)施強(qiáng)制拆遷，只能依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。這意味著，未經(jīng)司法程序，行政機(jī)關(guān)無權(quán)直接對被征收房屋進(jìn)行強(qiáng)制拆除。

3. 例外情況：盡管一般情況下禁止行政強(qiáng)拆，但在某些特定緊急情況下，如涉及國防、外交等國家重大利益，或者為防止發(fā)生重大安全事故，法律法規(guī)賦予了行政機(jī)關(guān)即時(shí)強(qiáng)制的權(quán)力。但即便如此，此類行政強(qiáng)拆也需嚴(yán)格遵循法定條件和程序，并且事后應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，接受監(jiān)督。

引用法條：

1. 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院令第590號）第二十七條、第二十八條

2. 《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》第四十四條、第五十三條

3. 相關(guān)地方性法規(guī)和地方政府規(guī)章，如《XX省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等

對拆遷評估有異議怎么辦？

在面對對拆遷評估結(jié)果存在異議的情況下，作為被拆遷人，您享有法定的權(quán)利和途徑來維護(hù)自身合法權(quán)益。以下是對該問題的回答

1.申請復(fù)核：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（以下簡稱《條例》）第十九條的規(guī)定，被征收人對評估結(jié)果有異議的，可以自收到評估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。這是對評估結(jié)果提出異議的第一步，由原評估機(jī)構(gòu)對評估方法、程序、依據(jù)等進(jìn)行全面復(fù)審。

2.專家委員會鑒定：如果對復(fù)核結(jié)果仍有異議，根據(jù)《條例》第二十條規(guī)定，被征收人可以在收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。專家委員會由房地產(chǎn)估價(jià)師以及價(jià)格、房地產(chǎn)、土地、城市規(guī)劃、法律等方面的專家組成，其鑒定結(jié)果具有權(quán)威性，一般為最終裁決。

3.行政救濟(jì)：若對評估過程或結(jié)果存有異議且涉及違法或不公行為，如評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)不符、評估程序違法、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明顯偏低等，被拆遷人可根據(jù)《行政訴訟法》或《行政復(fù)議法》相關(guān)規(guī)定，依法提起行政訴訟或申請行政復(fù)議。例如，認(rèn)為房屋征收部門在選定評估機(jī)構(gòu)、發(fā)布征收決定、確定補(bǔ)償方案等方面存在違法行為的，可以針對這些具體行政行為提起訴訟或復(fù)議。

4.協(xié)商談判：在法律程序之外，被拆遷人也可嘗試與房屋征收部門直接溝通，就評估結(jié)果和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商。雙方基于平等自愿原則達(dá)成一致的，可形成書面協(xié)議，作為拆遷補(bǔ)償的依據(jù)。這種方式雖非法定救濟(jì)途徑，但在實(shí)踐中常能有效解決問題。

引用法條：

以下是相關(guān)法規(guī)的具體條款，供參考：

1.《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院令第590號）：

第十九條：“對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。”

第二十條：“被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟?！?/p>

2.《中華人民共和國行政訴訟法》（2017修正）：

第十二條第一款第（五）項(xiàng)：“人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：（五）對征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的；”

3.《中華人民共和國行政復(fù)議法》（2017修正）：

第六條第（十一）項(xiàng)：“有下列情形之一的，公民、法人或者其他組織可以依照本法申請行政復(fù)議：（十一）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的其他具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的；”當(dāng)您對拆遷評估結(jié)果有異議時(shí)，可以按照法律規(guī)定申請復(fù)核評估、專家委員會鑒定，甚至通過行政訴訟或行政復(fù)議尋求救濟(jì)。同時(shí)，積極與房屋征收部門協(xié)商也是解決問題的有效方式。在整個(gè)過程中，請務(wù)必注意法定期限，及時(shí)行使您的權(quán)利。如有必要，建議聘請專業(yè)律師提供法律服務(wù)，以更好地維護(hù)自身權(quán)益。

我國現(xiàn)行法律法規(guī)明確禁止在拆遷過程中未經(jīng)司法程序的行政強(qiáng)拆行為。行政機(jī)關(guān)在實(shí)施房屋拆遷時(shí)，必須嚴(yán)格遵守法定程序，包括征收決定公告、補(bǔ)償協(xié)商或決定、申請法院強(qiáng)制執(zhí)行等步驟。只有在特定緊急情況下，且符合法定條件并遵循相應(yīng)程序，行政機(jī)關(guān)才可能實(shí)施行政強(qiáng)拆。任何違反上述規(guī)定的強(qiáng)拆行為，均屬違法行為，被拆遷人有權(quán)依法尋求救濟(jì)，維護(hù)自身合法權(quán)益。作為專業(yè)律師，我們建議被拆遷人在遇到疑似行政強(qiáng)拆的情況時(shí)，及時(shí)咨詢專業(yè)法律人士，通過合法途徑捍衛(wèi)自己的權(quán)益。