如何區(qū)分合法與非法的土地征收行為？

根據(jù)《憲法》、《土地管理法》等相關(guān)法律規(guī)定，土地征收必須符合公共利益需求，如基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施等。征收過程需要經(jīng)過以下步驟：1) 土地征收的決定必須由縣級(jí)以上人民政府作出；2) 征收前需進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；3) 征收方案需公示并聽取公眾意見；4) 對(duì)被征收人給予公正、合理的補(bǔ)償。如果這些程序沒有得到遵守，或者補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明顯偏低，那么就可能構(gòu)成非法的土地征收。

法律依據(jù)：

1. 《中華人民共和國(guó)憲法》第三十八條：國(guó)家保護(hù)公民的合法的私有財(cái)產(chǎn)不受侵犯。

2. 《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條：國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

3. 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：明確了征收程序和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

征用后的土地使用權(quán)期限如何約定？

土地使用權(quán)的期限主要由《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》和《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定。在土地被征用后，其使用權(quán)期限通常會(huì)根據(jù)土地的性質(zhì)和用途進(jìn)行約定國(guó)有土地使用權(quán)期限可以分為以下幾種：

1. 城鎮(zhèn)住宅用地：70年。

2. 工業(yè)、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地：50年。

3. 商業(yè)、旅游、娛樂用地：40年。

這些年限是從土地使用權(quán)出讓合同生效之日起計(jì)算。如果土地被征用后用于上述不同目的，其使用權(quán)期限將按照新的用途來設(shè)定。如果土地使用權(quán)期限屆滿，使用者有權(quán)利申請(qǐng)續(xù)期，但需按照法律規(guī)定支付相應(yīng)的土地使用權(quán)出讓金。

在征用過程中，政府會(huì)根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》對(duì)土地所有者或使用者進(jìn)行合理補(bǔ)償，包括土地使用權(quán)的價(jià)值、地上建筑物和其他附著物的價(jià)值等。

法律依據(jù)：

1. 《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理?！?/p>

2. 《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二十二條則規(guī)定：“國(guó)家實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在本法規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。國(guó)有土地使用權(quán)出讓的最高年限、出讓的具體條件和程序，由國(guó)務(wù)院規(guī)定?！?/p>

3. 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：“作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?！?/p>

判斷土地征收行為的合法性，關(guān)鍵要看其是否符合法定程序，是否為了公共利益，以及是否提供了合理的補(bǔ)償。如果遇到疑似非法的土地征收行為，公民有權(quán)尋求法律援助，維護(hù)自己的合法權(quán)益。在此，建議公眾在遇到土地征收問題時(shí)，及時(shí)咨詢專業(yè)律師，以確保自身的權(quán)益不受侵犯。

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