何種情況下土地承包權(quán)不得轉(zhuǎn)讓？

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律規(guī)定，以下幾種情況下的土地承包權(quán)不得轉(zhuǎn)讓：

1. 土地承包合同中明確規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的情形。土地承包方與發(fā)包方簽訂的承包合同中，如果明確約定了承包期內(nèi)承包權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，則承包方必須遵守合同約定。

2. 承包方未經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證等證書的。土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提是承包方已合法取得并持有相關(guān)權(quán)屬證明，未經(jīng)確權(quán)和登記的土地承包權(quán)不得隨意轉(zhuǎn)讓。

3. 轉(zhuǎn)讓將會導(dǎo)致農(nóng)用地非農(nóng)化、耕地非糧化的情況。為保障國家糧食安全和農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展，法律規(guī)定，嚴禁通過土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓等方式改變土地用途，尤其是將農(nóng)用地用于非農(nóng)建設(shè)或耕地改作非糧食生產(chǎn)。

4. 承包方以轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)后，未告知發(fā)包方或者未經(jīng)發(fā)包方同意的。在這種情況下，未經(jīng)發(fā)包方同意的轉(zhuǎn)讓行為無效。

【法律依據(jù)】

1. 《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十七條：土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當經(jīng)發(fā)包方同意。未經(jīng)發(fā)包方同意，轉(zhuǎn)讓無效。

2. 同法第十八條：承包方不得擅自改變承包地的農(nóng)業(yè)用途，不得棄耕拋荒，未經(jīng)批準不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。

3. 各地具體實施辦法以及相關(guān)政策文件對此亦有相應(yīng)規(guī)定。

如何合法進行土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓程序？

土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指土地承包經(jīng)營權(quán)人在承包期限內(nèi)，依法將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移給其他農(nóng)戶的行為。合法進行土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓程序，首先需要確保以下幾點：

1. 自愿原則：土地承包權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須基于雙方當事人的自愿，任何組織和個人不得強迫或者阻礙。

2. 書面協(xié)議：轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)簽訂書面的土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，明確轉(zhuǎn)讓地塊的位置、面積、期限、用途以及雙方的權(quán)利義務(wù)等具體內(nèi)容。

3. 備案登記：根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當向發(fā)包方備案，并報發(fā)包方所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門登記。

4. 同等條件下本集體經(jīng)濟組織成員優(yōu)先：在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先受讓權(quán)。

5. 不改變土地用途：土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓后，不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途。

【法律依據(jù)】

1. 《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十七條：“土地承包經(jīng)營權(quán)可以采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式流轉(zhuǎn)。流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的，當事人雙方應(yīng)當簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當經(jīng)發(fā)包方同意；采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當報發(fā)包方備案?！?/p>

2. 同法第四十一條：“承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源的，經(jīng)承包方申請和發(fā)包方同意，可以將全部或者部分土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶，由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系即行終止。”

3. 同法第五十二條：“農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的，該承包人死亡，其應(yīng)得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承；在承包期內(nèi)，其繼承人可以繼續(xù)承包。”

在實際操作中，土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓需嚴格遵守上述法律規(guī)定，確保整個過程公正、透明、合法。

土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)包含哪些主要內(nèi)容？

土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是指土地承包經(jīng)營權(quán)人在不改變土地所有權(quán)性質(zhì)及土地農(nóng)業(yè)用途的前提下，將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的一種民事法律行為。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，一份有效的土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)包含以下主要內(nèi)容：

1. 合同雙方信息：明確指出轉(zhuǎn)讓方（原土地承包經(jīng)營權(quán)人）和受讓方（新的土地承包經(jīng)營權(quán)人）的姓名、住所等基本信息。

2. 土地基本情況：詳細描述所轉(zhuǎn)讓土地的位置、面積、四至界限、土地性質(zhì)（如耕地、林地等）、剩余承包期限等關(guān)鍵信息。

3. 轉(zhuǎn)讓內(nèi)容與方式：明確土地承包經(jīng)營權(quán)的具體轉(zhuǎn)讓內(nèi)容，包括權(quán)利范圍、期限等，并詳細說明轉(zhuǎn)讓的方式和程序。

4. 轉(zhuǎn)讓費用與支付方式：明確約定土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格以及支付時間、方式等條款。

5. 雙方權(quán)利與義務(wù)：對轉(zhuǎn)讓方和受讓方在土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓后各自享有的權(quán)利和應(yīng)當履行的義務(wù)進行明確規(guī)定。

6. 違約責任：設(shè)定違約情形及相應(yīng)的違約責任，以確保合同的執(zhí)行。

7. 爭議解決方式：預(yù)先約定在合同履行過程中產(chǎn)生爭議時的解決方式，如通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式處理。

【法律依據(jù)】

1. 《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十七條：土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。

2. 《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第十五條：土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般應(yīng)當包括以下內(nèi)容：（一）雙方當事人的姓名或者名稱、住所；（二）流轉(zhuǎn)土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級；（三）流轉(zhuǎn)的期限和起止日期；（四）流轉(zhuǎn)土地的用途；（五）雙方當事人的權(quán)利和義務(wù)；（六）流轉(zhuǎn)價款及支付方式；（七）違約責任。

3. 其他相關(guān)法律法規(guī)和地方性政策規(guī)定。

土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓須遵循嚴格的法律規(guī)定，確保其合法性與合規(guī)性，同時兼顧保障農(nóng)民權(quán)益、維護土地資源合理利用及國家糧食安全等多方面考量。在遇到土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓問題時，建議咨詢專業(yè)律師，依據(jù)實際情況進行操作，避免因違反法律規(guī)定而產(chǎn)生不必要的糾紛。