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靳雙權(quán)律師

承包土地被征收補(bǔ)償款歸誰?

發(fā)布時間:2025.04.18 14:51:40
在中國,農(nóng)村土地承包制是一項(xiàng)重要的農(nóng)業(yè)政策,它賦予了農(nóng)民對集體土地的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。然而,隨著國家建設(shè)的不斷推進(jìn),有時會出現(xiàn)承包土地被征收的情況。這時,承包土地被征收補(bǔ)償款的歸屬問題以及補(bǔ)償方式就成為農(nóng)民關(guān)注的焦點(diǎn)。

承包土地被征收補(bǔ)償款歸誰?

  根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,承包土地被征收時,補(bǔ)償款的歸屬主要遵循以下原則:

  1、土地補(bǔ)償費(fèi)

  土地補(bǔ)償費(fèi)是對農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因土地被征收而造成經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償,歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在獲得土地補(bǔ)償費(fèi)后,需依法依規(guī)通過民主議定程序,決定土地補(bǔ)償費(fèi)在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的分配方案。通常,會將一部分土地補(bǔ)償費(fèi)分配給被征地農(nóng)戶,用于彌補(bǔ)其失去土地的損失和保障后續(xù)生活,部分款項(xiàng)也可能用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)、改善集體公共設(shè)施等。

  2、安置補(bǔ)助費(fèi)

  安置補(bǔ)助費(fèi)是對需安置人員喪失具有生活保障功能的土地承包經(jīng)營權(quán)的補(bǔ)償。需要安置的農(nóng)民由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

  地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi):地上附著物如房屋、水井等,以及青苗的補(bǔ)償費(fèi),歸地上附著物及青苗的所有者所有。

承包土地30年遇國家征用怎么補(bǔ)償?

  當(dāng)承包土地30年遇國家征用時,補(bǔ)償通常包括以下幾個方面:

  1、土地補(bǔ)償費(fèi)

  按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償,征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。具體數(shù)額由省級政府制定區(qū)片綜合地價確定,并會考慮土地原始用途、資源條件、產(chǎn)值、地理位置、需求關(guān)系、人口數(shù)量以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展?fàn)顩r等多種因素。

  2、安置補(bǔ)助費(fèi)

  按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算,每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

  3、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)

  按照其實(shí)際價值評估補(bǔ)償。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照其造價和折舊程度等計(jì)算補(bǔ)償金額,青苗補(bǔ)償費(fèi)則按照不同作物的生長階段和預(yù)期收益等合理確定。

  此外,對于因征收土地造成的停產(chǎn)停業(yè)損失,以及因征收導(dǎo)致的搬遷等合理費(fèi)用,承包方也有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式需依據(jù)當(dāng)?shù)氐恼鞯匮a(bǔ)償安置方案及相關(guān)法律法規(guī)來確定。

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