2024年危房改造有那些標(biāo)準(zhǔn)?

　　危房改造不僅僅是對房屋進(jìn)行簡單的修繕，它涉及到房屋的整體安全、功能性和居住環(huán)境的改善。因此，在進(jìn)行危房改造時，必須遵循一系列嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，確保改造后的房屋既安全又舒適。

　　結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)：這是危房改造的首要任務(wù)。改造前必須對房屋的基礎(chǔ)、墻體、屋頂?shù)汝P(guān)鍵部位進(jìn)行詳細(xì)的檢查。這些部位如果出現(xiàn)裂縫、變形或松動等問題，必須立即進(jìn)行加固或更換。此外，對于整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性有疑慮的房屋，還需要請專業(yè)的結(jié)構(gòu)工程師進(jìn)行評估和加固。

　　火災(zāi)安全標(biāo)準(zhǔn)：火災(zāi)是房屋安全的重要隱患，因此在危房改造中必須給予足夠的重視。改造時需要檢查房屋的電線、燃?xì)夤艿赖仁欠翊嬖诶匣⒙懵痘蚱渌踩[患，必要時進(jìn)行更換或修復(fù)。同時，安裝火災(zāi)報警器和滅火器也是必不可少的，這些設(shè)備可以在火災(zāi)初起時提供及時的警報和滅火手段。

　　通風(fēng)透氣標(biāo)準(zhǔn)：一個健康的居住環(huán)境需要良好的通風(fēng)透氣。危房改造時，必須檢查房屋的通風(fēng)口、排氣管道等是否暢通無阻。如果通風(fēng)不良，需要增加通風(fēng)設(shè)施，如安裝排氣扇、開設(shè)窗戶等，以確保室內(nèi)空氣的流通和新鮮。

　　水電設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：水電設(shè)施是房屋日常使用的基礎(chǔ)，其安全性至關(guān)重要。改造過程中，應(yīng)對房屋的水管、排水管道、電線等進(jìn)行全面的檢查。對于存在老化、漏水、短路等問題的部分，必須進(jìn)行及時的更換或加固。此外，對于電路的布局和電器的安裝也需要符合現(xiàn)行的安全標(biāo)準(zhǔn)，防止電氣火災(zāi)的發(fā)生。

　　環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：隨著人們對環(huán)保意識的提高，危房改造也需要考慮環(huán)保因素。改造過程中，應(yīng)對房屋的墻面、地面、屋頂?shù)炔糠诌M(jìn)行詳細(xì)的檢查，對于存在污染、霉變等問題的部分，必須進(jìn)行清潔、修復(fù)或更換。同時，在選擇裝修材料和家具時，也應(yīng)優(yōu)先選擇環(huán)保、無害的產(chǎn)品，減少室內(nèi)空氣污染。

　　舒適度標(biāo)準(zhǔn)：危房改造的最終目的是提高居民的居住質(zhì)量，因此舒適度是一個不可忽視的標(biāo)準(zhǔn)。改造時，需要考慮房屋的采光、隔音、保溫等性能是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。對于采光不足的房間，可以通過增加窗戶或改善窗戶位置來提高采光效果;對于隔音效果差的房屋，可以通過增加隔音材料或調(diào)整房間布局來改善;對于保溫性能不佳的房屋，可以通過增加保溫層或更換節(jié)能門窗來提高保溫效果。

　　法律依據(jù)：

　　《中華人民共和國民法典》第二百四十三條

　　為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

什么條件下屬于危房并且可以進(jìn)行改造?

　　危房改造政策是我國為了改善農(nóng)村居民的居住條件而實(shí)施的一項(xiàng)重要舉措。然而，并不是所有農(nóng)村居民都可以申請危房改造，需要滿足一定的條件。

　　首先，危房改造戶必須是農(nóng)村戶口，并且家里只能有一處宅基地房屋。這意味著，如果一戶多宅或者戶口已經(jīng)遷出的家庭，將無法享受這一政策。這一規(guī)定是為了確保政策的公平性和有效性，確保有限的資源能夠真正用于需要改造的危房上。

　　其次，危房的所有人必須是當(dāng)?shù)氐牡捅艋蛭灞衾щy家庭。盡管非這兩類情況的家庭也可以申請，但通常很難獲得批準(zhǔn)。因此，對于不屬于低保戶或五保戶的家庭來說，建議還是自己承擔(dān)危房改造的費(fèi)用，并可以根據(jù)自己的需求和喜好進(jìn)行改造。不過，在改造之前，仍然需要去村委會進(jìn)行審批，以確保改造的合法性和合規(guī)性。

　　另外，改建的房屋必須被判定為C級或D級危房。C級危房指的是房屋主體結(jié)構(gòu)完好，地基沒有下陷，承重結(jié)構(gòu)完好，但非承重墻體出現(xiàn)裂縫，屋頂出現(xiàn)塌陷等情況。這類危房不需要進(jìn)行拆除重建，通過維修即可達(dá)到安全住房要求。而D級危房則是指房屋主體結(jié)構(gòu)發(fā)生變形，地基下陷，承重主體出現(xiàn)變形，承重墻出現(xiàn)較大裂縫等情況，無法通過維修達(dá)到安全住房標(biāo)準(zhǔn)，必須拆除重建。這兩類危房的認(rèn)定通常由當(dāng)?shù)刈〗ú块T的專業(yè)認(rèn)定人員負(fù)責(zé)。

　　此外，危房改造戶還必須是2008年國家危房摸底時已建檔立卡的危房戶。如果沒有建檔立卡，也可以請當(dāng)?shù)刈〗ú块T的專業(yè)認(rèn)定人員來進(jìn)行認(rèn)定。一旦認(rèn)定成功，再去村委會詢問是否可以進(jìn)行改造。這一步驟是為了確保改造戶的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，避免虛報冒領(lǐng)等情況的發(fā)生。

　　最后，危房改造的土地必須符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地綜合利用規(guī)劃。如果超出規(guī)劃范圍，申請將很難通過。這是為了確保危房改造與當(dāng)?shù)氐耐恋乩靡?guī)劃相協(xié)調(diào)，促進(jìn)土地資源的合理利用和可持續(xù)發(fā)展。

　　法律依據(jù)：

　　《中華人民共和國民法典》第二百四十三條

　　為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

　　以上則是關(guān)于“危房改造”的詳細(xì)內(nèi)容，法頭條小編已經(jīng)在上文中進(jìn)行了講解，希望這篇文章能夠?qū)δ兴鶐椭?。要是您在這方面還有疑問的話，可以直接來電咨詢我們法頭條的在線律師。