被拆遷房屋的建筑面積如何確定的?

　　被拆遷房屋的建筑面積是以房屋所有權(quán)證書上載明的建筑面積為準進行計算的。如果房屋所有權(quán)證書遺失或損壞，也可以根據(jù)宅基地使用權(quán)證書或建設用地使用權(quán)證書，以及國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)進行確定。這些數(shù)據(jù)將作為評估被拆遷房屋市場價值的基礎。根據(jù)被拆遷房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)和其他因素，通過市場評估確定其實際價值，并按照這個價值進行相應的補償。這樣的做法是為了確保被拆遷房屋的補償金額與其實際價值相符，保障被拆遷居民的合法權(quán)益。

　　法律依據(jù)：

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條

　　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

拆遷補償閣樓面積如何計算的?

　　在拆遷補償中，閣樓的面積計算是依據(jù)房產(chǎn)證上記載的產(chǎn)權(quán)面積進行的。為了更準確地計量閣樓的面積，需要按照閣樓的高度進行折算。如果閣樓的高度在1米以下，那么閣樓的面積將按照其平面面積的25%進行計量;如果閣樓的高度在1米至1.49米之間，那么閣樓的面積將按照其平面面積的50%進行計量。這種計量方式考慮到了閣樓的高度因素，能夠更準確地反映其實際面積和價值。同時，這也符合拆遷補償公平、合理的原則，確保了被拆遷居民的合法權(quán)益得到保障。

　　法律依據(jù)：

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條

　　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

　　以上則是關(guān)于“拆遷房屋”的詳細內(nèi)容，法頭條小編已經(jīng)在上文中進行了講解，希望這篇文章能夠?qū)δ兴鶐椭?。要是您在這方面還有疑問的話，可以直接來電咨詢我們法頭條的在線律師。