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在農(nóng)村拆遷有房無戶怎么安置?
在農(nóng)村拆遷有房無戶怎么安置?
1、農(nóng)村有房無戶口的,拆遷的應(yīng)只給予房屋的補償,而沒有安置補助。
2、農(nóng)村有房無戶口,應(yīng)認定沒有該村的村民資格,因此不能享受村民待遇,即不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇。只有該村村民才能享受到的待遇,比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆遷時的安置補助待遇,等。
3、農(nóng)村房屋拆遷,是集體土地上房屋拆遷,適用《土地管理法》的規(guī)定。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,集體土地上的房屋拆遷,依附于土地征收,房屋被當(dāng)作地上附著物對待。在集體土地上房屋拆遷時,對被拆遷房屋的,既有房屋的補償,也有人口的安置補助。對房屋的補償以評估價為標準,結(jié)合房屋成新,給予貨幣補償;對人口的安置補助,即對具有村民資格的人給予安置補助,往往表現(xiàn)為人均給予若干安置房面積,也可能是每戶給予若干宅基地面積。
4、綜上,在農(nóng)村有房無戶口的,因房屋系合法財產(chǎn),所以在拆遷時應(yīng)當(dāng)給予房屋的貨幣補償,但因沒有該的村民資格,因而不能享受到安置補助待遇,即不能得到安置房面積或者宅基地面積。
農(nóng)村拆遷安置房可以辦房產(chǎn)證嗎?
農(nóng)村拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定,對被拆遷戶進行的安置補償。因此,凡是通過正規(guī)拆遷程序,由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋,被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證。只不過相對于普通的房產(chǎn)交易,取得該證書可能需要經(jīng)歷較長的等待周期。
農(nóng)村拆遷安置房辦理房產(chǎn)證的流程通常包括以下幾個步驟:提交申請材料、審核材料、繳納稅費、辦理登記手續(xù)等。具體流程可能因地區(qū)而異,但總體上遵循上述步驟。在辦理過程中,被安置人需要配合相關(guān)部門提供必要的材料和信息,以便順利完成登記手續(xù)。
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