上海公積金怎么提取出來2025

　　根據(jù)《上海市住房公積金提取管理辦法》及2025年新政，公積金提取需滿足以下法律要件：

　　一、法定提取情形

　　住房消費(fèi)類提取包括購房、租房、償還住房貸款本息、加裝電梯等;非住房消費(fèi)類提取涵蓋離退休、完全喪失勞動能力、出境定居、死亡繼承等情形。

　　2025年新增“提取公積金支付購房首付款”政策，允許購房人網(wǎng)簽備案后直接劃轉(zhuǎn)賬戶余額至預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，但需滿足“無未結(jié)清公積金貸款”等條件。

　　二、程序合規(guī)性要求

　　提取需通過“隨申辦”APP、線下公積金中心窗口等官方渠道申請，提交身份證明、婚姻狀況、購房合同或租賃備案等材料。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需在預(yù)售合同中明確公積金支付條款，并在合同撤銷時3日內(nèi)退還資金。

　　三、額度與頻次限制

　　租房提取每月最高4000元，保障性租賃住房可全額提取;購房首付款提取以合同約定首付款金額為限，且同一購房行為僅可辦理一次。

公積金怎么用

　　公積金使用需遵循“?？顚Ｓ谩痹瓌t，主要用途及法律規(guī)范如下：

　　一、購房貸款支持

　　2025年新政對購買二星級及以上綠色建筑的貸款額度上浮15%，多子女家庭首套房可疊加上浮35%。

　　貸款需滿足連續(xù)繳存12個月、申請前6個月未提取等條件，且貸款額度受賬戶余額、還款能力等綜合限制。

　　二、租房消費(fèi)保障

　　除提取支付租金外，2025年政策明確高層次人才可按月繳存額全額提取，新市民、青年人可按實(shí)際房租支出提取，體現(xiàn)對不同群體住房需求的差異化支持。

　　三、政策性優(yōu)惠與限制

　　靈活就業(yè)人員繳存公積金可享個稅抵扣、賬戶計(jì)息等權(quán)益，但需簽訂繳存協(xié)議并約定繳存基數(shù)、比例。

　　提取公積金支付首付款不影響后續(xù)貸款額度計(jì)算，但違規(guī)提取時，將面臨罰款、信用懲戒及3年內(nèi)禁止提取或貸款的處罰。