租客自殺不到一月房子再次出租,隱瞞兇宅出租合法嗎?

　　隱瞞“兇宅”信息將房屋出租，這種行為不合法，違背了誠實(shí)信用原則和出租人的信息披露義務(wù)。

　　“兇宅”通常指房屋內(nèi)發(fā)生過非正常死亡事件的住宅，這類信息會(huì)影響租客的居住意愿和房屋價(jià)值，屬于與訂立租賃合同相關(guān)的重要事項(xiàng)。

　　根據(jù)《民法典》規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)保證所出租的房屋符合約定用途，同時(shí)負(fù)有向承租人如實(shí)告知房屋重要情況的義務(wù)。若出租人明知房屋內(nèi)發(fā)生過租客自殺等非正常死亡事件，卻故意隱瞞并將房屋出租，侵犯了租客的知情權(quán)和選擇權(quán)。

　　例如，某房東在租客自殺后不到一個(gè)月便將房屋再次出租，且未告知新租客房屋內(nèi)發(fā)生過的事件。新租客入住后得知真相，認(rèn)為房東的隱瞞行為給自己造成了心理不適和精神困擾，遂向法院起訴。法院經(jīng)審理認(rèn)為，房東未履行如實(shí)告知義務(wù)，存在過錯(cuò)，判決租賃合同可撤銷，房東需退還租金并賠償租客的合理損失。

　　在司法實(shí)踐中，法院通常會(huì)結(jié)合當(dāng)?shù)毓蛄妓缀鸵话闳说恼J(rèn)知來判斷“兇宅”信息是否屬于應(yīng)當(dāng)披露的范圍。隱瞞此類信息出租房屋，不僅可能導(dǎo)致租賃合同被撤銷，出租人還需承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任。

租房不退押金怎么解決找什么部門?

　　租房時(shí)遇到押金不退的問題，租客可通過協(xié)商、投訴、訴訟等方式解決，具體可尋求相關(guān)部門的幫助。

　　租客可與房東或中介公司進(jìn)行協(xié)商，明確押金退還的條件和時(shí)間。若因房屋損壞、拖欠租金等問題產(chǎn)生糾紛，應(yīng)根據(jù)租賃合同的約定厘清責(zé)任，協(xié)商達(dá)成一致后，要求對(duì)方退還押金。

　　若協(xié)商無果，租客可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門投訴。房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)對(duì)房屋租賃市場進(jìn)行監(jiān)管，對(duì)于中介公司或房東的違規(guī)行為，可依法進(jìn)行調(diào)查和處理。租客向當(dāng)?shù)刈〗ň滞对V中介公司無故不退押金，住建局經(jīng)核實(shí)后，會(huì)責(zé)令中介公司限期退還。

　　租客還可向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴，請(qǐng)求其介入調(diào)解，幫助維護(hù)自身權(quán)益。

　　若通過上述方式仍無法解決，租客可收集租賃合同、押金收據(jù)、溝通記錄等證據(jù)，向房屋所在地的人民法院提起訴訟，要求房東或中介公司退還押金。

　　租客在租房時(shí)應(yīng)簽訂書面租賃合同，明確押金的數(shù)額、退還條件和方式等內(nèi)容，以便在出現(xiàn)糾紛時(shí)能夠有效維權(quán)。且需要遵守租賃合同的約定，愛護(hù)房屋設(shè)施，避免因自身違約行為導(dǎo)致押金無法退還。