租客自殺不到一月房子再次出租,隱瞞兇宅出租合法嗎?

　　隱瞞“兇宅”信息將房屋出租，這種行為不合法，違背了誠實信用原則和出租人的信息披露義務(wù)。

　　“兇宅”通常指房屋內(nèi)發(fā)生過非正常死亡事件的住宅，這類信息會影響租客的居住意愿和房屋價值，屬于與訂立租賃合同相關(guān)的重要事項。

　　根據(jù)《民法典》規(guī)定，出租人應(yīng)當保證所出租的房屋符合約定用途，同時負有向承租人如實告知房屋重要情況的義務(wù)。若出租人明知房屋內(nèi)發(fā)生過租客自殺等非正常死亡事件，卻故意隱瞞并將房屋出租，侵犯了租客的知情權(quán)和選擇權(quán)。

　　例如，某房東在租客自殺后不到一個月便將房屋再次出租，且未告知新租客房屋內(nèi)發(fā)生過的事件。新租客入住后得知真相，認為房東的隱瞞行為給自己造成了心理不適和精神困擾，遂向法院起訴。法院經(jīng)審理認為，房東未履行如實告知義務(wù)，存在過錯，判決租賃合同可撤銷，房東需退還租金并賠償租客的合理損失。

　　在司法實踐中，法院通常會結(jié)合當?shù)毓蛄妓缀鸵话闳说恼J知來判斷“兇宅”信息是否屬于應(yīng)當披露的范圍。隱瞞此類信息出租房屋，不僅可能導致租賃合同被撤銷，出租人還需承擔相應(yīng)的民事賠償責任。

租房不退押金怎么解決找什么部門?

　　租房時遇到押金不退的問題，租客可通過協(xié)商、投訴、訴訟等方式解決，具體可尋求相關(guān)部門的幫助。

　　租客可與房東或中介公司進行協(xié)商，明確押金退還的條件和時間。若因房屋損壞、拖欠租金等問題產(chǎn)生糾紛，應(yīng)根據(jù)租賃合同的約定厘清責任，協(xié)商達成一致后，要求對方退還押金。

　　若協(xié)商無果，租客可向當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門投訴。房地產(chǎn)行政主管部門負責對房屋租賃市場進行監(jiān)管，對于中介公司或房東的違規(guī)行為，可依法進行調(diào)查和處理。租客向當?shù)刈〗ň滞对V中介公司無故不退押金，住建局經(jīng)核實后，會責令中介公司限期退還。

　　租客還可向消費者協(xié)會投訴，請求其介入調(diào)解，幫助維護自身權(quán)益。

　　若通過上述方式仍無法解決，租客可收集租賃合同、押金收據(jù)、溝通記錄等證據(jù)，向房屋所在地的人民法院提起訴訟，要求房東或中介公司退還押金。

　　租客在租房時應(yīng)簽訂書面租賃合同，明確押金的數(shù)額、退還條件和方式等內(nèi)容，以便在出現(xiàn)糾紛時能夠有效維權(quán)。且需要遵守租賃合同的約定，愛護房屋設(shè)施，避免因自身違約行為導致押金無法退還。