上海買房能落戶上海嗎?

　　在上海，買房并不等同于可以直接落戶?！渡虾Ｊ谐Ｗ艨诠芾硪?guī)定》明確，落戶上海需滿足特定的條件和遵循相應(yīng)的程序，購房并非落戶的直接依據(jù)。

　　目前，上海常見的落戶途徑主要包括人才引進、居轉(zhuǎn)戶、應(yīng)屆生落戶、投靠落戶等。

　　人才引進落戶主要針對高層次人才、重點機構(gòu)緊缺急需人才等，要求申請人具備相應(yīng)的學(xué)歷、專業(yè)技能、工作經(jīng)歷以及在滬繳納社保和個稅等條件。

　　居轉(zhuǎn)戶則要求申請人持有《上海市居住證》滿一定年限，同時在本市合法穩(wěn)定就業(yè)、繳納社保滿規(guī)定年限，并且符合計劃生育政策、無刑事犯罪記錄等其他條件。

　　應(yīng)屆生落戶主要面向符合條件的應(yīng)屆高校畢業(yè)生，根據(jù)其畢業(yè)院校、學(xué)歷、專業(yè)以及在滬就業(yè)情況等進行評分，達到一定分數(shù)可申請落戶。

　　投靠落戶則適用于夫妻投靠、子女投靠父母等情況，需滿足一定的投靠年限和條件。

　　由此可見，購房只是在上海擁有了一個居住場所，但并不意味著自動獲得上海戶口。落戶需要綜合考慮個人的學(xué)歷、工作、社保繳納、居住年限等多方面因素，并按照相關(guān)政策規(guī)定進行申請和審批。

第一次買房有什么優(yōu)惠政策嗎?

　　對于首次在上海購房的人群，目前并沒有普遍適用于所有人的直接購房補貼類優(yōu)惠政策，但在稅收和貸款方面有一定的政策支持。

　　在稅收方面，根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。這一政策對于首次購房者來說，可以在一定程度上減輕購房成本。

　　在貸款方面，首套房購房者在申請商業(yè)貸款時，首付比例相對較低，且貸款利率也可能享受一定的優(yōu)惠。不過，具體的首付比例和貸款利率會根據(jù)銀行的政策以及購房者的信用狀況等因素有所不同。