杭州買房能落戶杭州嗎?

　　在杭州，單純買房并不能直接落戶。根據(jù)杭州市現(xiàn)行的戶籍政策，落戶主要有積分落戶、人才引進落戶、投靠落戶等途徑，購房并非落戶的直接條件。

　　積分落戶是根據(jù)申請人年齡、文化程度、技能水平、就業(yè)情況、參加社保情況、居住年限等多項指標(biāo)進行積分，當(dāng)積分達到規(guī)定分值時，方可申請落戶。

　　人才引進落戶則針對高層次人才、專業(yè)技術(shù)人才、技能人才等，要求申請人具備相應(yīng)的學(xué)歷、職稱、技能證書等條件，并在杭州有合法穩(wěn)定的工作和住所。

　　投靠落戶適用于夫妻投靠、子女投靠父母、父母投靠子女等情況，需滿足一定的投靠年限和條件。

　　雖然購房不能直接落戶，但擁有合法穩(wěn)定住所是落戶的一個加分項。在積分落戶中，擁有合法自有住房可以獲得相應(yīng)的積分，有助于提高落戶的成功率。

　　不過，這并不意味著買房就能確保落戶，還需綜合考慮其他各項指標(biāo)。

第一次買房有什么優(yōu)惠政策嗎?

　　對于首次在杭州購房的人群，目前并沒有直接給予現(xiàn)金補貼之類的普遍性優(yōu)惠政策，但在稅收和貸款方面有一定的支持。

　　在稅收方面，依據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。這一政策對于首次購房者來說，能夠有效減輕購房成本。

　　在貸款方面，首套房購房者在申請商業(yè)貸款時，首付比例相對較低。一般來說，首套房商業(yè)貸款首付比例最低可達20%(具體比例可能因銀行政策及購房者信用狀況有所調(diào)整)，并且貸款利率也可能享受一定的優(yōu)惠。

　　此外，公積金貸款對于首套房購房者也較為友好，貸款額度相對較高，利率也相對較低。