深圳買房能落戶深圳嗎?

　　在深圳，購房并不等同于可以直接落戶。

　　根據(jù)《深圳市戶籍遷入若干規(guī)定》，深圳的落戶政策主要包括人才引進(jìn)遷戶、納稅遷戶、政策性遷戶和居住社保遷戶等類型，購房并非落戶的直接依據(jù)。

　　人才引進(jìn)遷戶主要針對高層次人才、學(xué)歷型人才、技能型人才等，要求申請人具備相應(yīng)的學(xué)歷、職稱、技能證書等條件，并在深圳有合法穩(wěn)定的工作。納稅遷戶則要求申請人在一定時間內(nèi)連續(xù)納稅達(dá)到一定額度。政策性遷戶適用于夫妻投靠、子女投靠父母、父母投靠子女等情況。居住社保遷戶雖與居住相關(guān)，但并非單純以購房為標(biāo)準(zhǔn)，而是對申請人在深圳的居住年限和社保繳納年限有明確要求，需同時滿足居住登記和社保繳納等條件，且積分達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)才能申請落戶。

　　由此可見，在深圳，購房只是擁有了一個居住場所，并不能直接獲得深圳戶口，落戶需要滿足特定的條件和遵循相應(yīng)的程序。

第一次買房有什么優(yōu)惠政策嗎?

　　對于首次在深圳購房的人群，目前并沒有普遍適用于所有人的直接購房補(bǔ)貼類優(yōu)惠政策，但在稅收和貸款方面有一定的政策支持。

　　在稅收方面，依據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。這一政策對于首次購房者來說，能夠在一定程度上減輕購房成本。

　　在貸款方面，首套房購房者在申請商業(yè)貸款時，首付比例相對較低，且貸款利率也可能享受一定的優(yōu)惠。同時，深圳的公積金貸款政策也對首套房購房者較為友好，貸款額度會根據(jù)申請人的公積金繳存情況等因素確定，利率也相對較低，有助于降低購房者的還款壓力。