天津買房能落戶天津嗎?

　　在天津，單純買房并不能直接落戶。

　　依據(jù)《天津市公安局關(guān)于印發(fā)天津市戶口管理規(guī)定的通知》，天津落戶途徑主要包括人才引進(jìn)、積分落戶、親屬投靠等，購房并非落戶的直接條件。

　　人才引進(jìn)落戶主要針對(duì)高學(xué)歷、高技能人才。比如，具有普通高校全日制大學(xué)本科學(xué)歷的人員，40周歲以下，在津有工作并繳納社保即可申請(qǐng)落戶;具有副高級(jí)及以上職稱，以及擁有國(guó)內(nèi)外精算師、特許金融分析師(CFA)、金融風(fēng)險(xiǎn)管理師(FRM)等執(zhí)業(yè)資格的資格型人才，也可直接落戶。

　　積分落戶則綜合考慮申請(qǐng)人的年齡、學(xué)歷、社保、住房、職業(yè)技能等多項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行積分，當(dāng)積分達(dá)到規(guī)定分值時(shí)，方可申請(qǐng)落戶。雖然擁有住房可以獲得一定積分，但并非有了住房就一定能落戶。

　　親屬投靠落戶適用于夫妻投靠、父母投靠子女、子女投靠父母等情況，需滿足相應(yīng)的投靠年限和條件。

第一次買房有什么優(yōu)惠政策嗎?

　　對(duì)于首次在天津購房的人群，目前并沒有直接的現(xiàn)金補(bǔ)貼類普遍優(yōu)惠政策，但在稅收和貸款方面有一定支持。

　　在稅收方面，根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。這一政策能有效減輕首次購房者的稅收負(fù)擔(dān)。

　　在貸款方面，首套房購房者申請(qǐng)商業(yè)貸款時(shí)，首付比例相對(duì)較低。一般來說，首套房商業(yè)貸款首付比例最低可達(dá)20%(具體比例可能因銀行政策及購房者信用狀況有所調(diào)整)，且貸款利率也可能享受一定優(yōu)惠。

　　此外，天津的公積金貸款政策對(duì)首套房購房者也較為友好，貸款額度會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人的公積金繳存情況、還款能力等因素綜合確定，利率相對(duì)商業(yè)貸款更低，能降低購房者的還款壓力。