2025房屋買賣合同糾紛的常見案由有哪些?

　　2025年房屋買賣合同糾紛的常見案由包括：商品房預(yù)約合同糾紛、商品房預(yù)售合同糾紛、商品房銷售合同糾紛、二手房買賣合同糾紛、房屋買賣合同附屬設(shè)施設(shè)備糾紛、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、合同效力糾紛、房屋質(zhì)量糾紛、付款及交房糾紛以及合同解除糾紛。

　　法律依據(jù)

　　《民事案件案由規(guī)定》十、合同糾紛

　　91、房屋買賣合同糾紛(1)商品房預(yù)約合同糾紛(2)商品房預(yù)售合同糾紛(3)商品房銷售合同糾紛(4)商品房委托代理銷售合同糾紛(5)經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓合同糾紛(6)農(nóng)村房屋買賣合同糾紛

　　《中華人民共和國民法典》

　　第五百零九條　當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。

　　當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

　　當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。

　　第五百七十七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

房屋買賣合同糾紛的管轄權(quán)如何確定?

　　房屋買賣合同糾紛的管轄權(quán)按以下方式確定：

　　1、約定管轄優(yōu)先：若買賣雙方在合同中明確約定了管轄法院，且不違反法律關(guān)于級別管轄和專屬管轄的規(guī)定，那么就應(yīng)當(dāng)按照約定確定管轄法院。

　　2、法定管轄：若沒有約定管轄，那么就按照法定管轄來確定。根據(jù)民事訴訟法相關(guān)規(guī)定，因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院專屬管轄。房屋屬于不動產(chǎn)，所以房屋買賣合同糾紛通常由房屋所在地法院管轄。

　　3、涉及合同履行地：若房屋買賣合同糾紛并非單純涉及房屋物權(quán)等專屬管轄事項，例如僅涉及合同履行中的違約責(zé)任等，在不存在約定管轄的情況下，也可能適用一般合同糾紛的管轄規(guī)則，即由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

　　法律依據(jù)

　　《中華人民共和國民事訴訟法》

　　第二十四條　因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

　　第三十五條　合同或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。

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