開發(fā)商延期交房的違約金訴訟時效是多久?

　　開發(fā)商逾期履行辦理房屋權屬登記的協(xié)助義務，由此導致買受人未如期取得房屋權屬證書的違約行為，買受人有權要求根據(jù)房屋買賣合同的約定要求開發(fā)商承擔違約金。但終歸而言該違約行為導致的業(yè)主請求權屬于買受人基于合同之債所享有的債權請求權，應當適用《民法總則》關于訴訟時效的規(guī)定。買受人要求開發(fā)商承擔逾期辦證違約責任，訴訟時效應從該應當知道權利被侵害時起計算，在三年內請求保護民事權利。

　　法律依據(jù)

　　《民法總則》第一百八十八條

　　向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。 訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護;有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。

延期交房違約金不給怎么辦？

　　1、找當?shù)胤抗懿块T或消協(xié)投訴，協(xié)商索賠;

　　2、交房后，拒交物業(yè)費管理費或采暖費;(延期交房問題解決后再補交)

　　3、協(xié)商未果，依法起訴，要求開發(fā)商賠償損失。

　　法律依據(jù)

　　《民法典》第五百八十四條

　　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

　　第五百八十五條

　　當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

　　以上就是小編為大家?guī)淼南嚓P問題回答，歡迎閱讀了解。如果還有其他的疑問可以在法頭條在線咨詢，我們會在第一時間給予答復。