開發(fā)商違約遲遲不交房可以找哪些部門投訴?

　　開發(fā)商延期交房可以找房管局投訴。按照合同約定，商品房工程質量必須取得工程驗收合格證，并取得交付使用證后方可交付給購房者。所以房屋的交付日期應按照取得交付使用證開始計算，如購買人對房屋質量有疑問，可以申請質量檢測部門檢測，確實是開發(fā)商原因導致延期交房的，應嚴格按照合同約定來執(zhí)行，以字為據(jù)，確實無法解決的，可到仲裁委員會申請仲裁。還不能解決就只能通過法院。根據(jù)雙方所簽訂的《商品房買賣合同》，開發(fā)商超過時間不交房，購房人可以要求開發(fā)商賠付違約金。如果違約金過低，法院或仲裁機構可以按照購房者的申請要求，適當提高違約金。如果購房人想解除合同，可以要求開發(fā)商承擔合同約定的違約金，同時要求開發(fā)商返還購房款及利息。若開發(fā)商違約遲遲不交房，具體可向以下機構投訴：

　　一是向當?shù)氐淖》亢统青l(xiāng)建設局投訴。住建局對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)具有監(jiān)管職責，可就開發(fā)商逾期交房問題進行調查處理，督促開發(fā)商盡快履行交房義務，若開發(fā)商存在違規(guī)行為，住建局有權依法作出相應處罰。

　　二是向消費者協(xié)會投訴。購房者作為消費者，在購買房產(chǎn)過程中遭遇開發(fā)商違約，消協(xié)可介入調解，促使雙方就交房及可能的賠償?shù)葐栴}進行協(xié)商，保護購房者的合法權益。

　　三是申請仲裁。若購房合同中有仲裁條款，購房者可依據(jù)合同約定向約定的仲裁機構申請仲裁，由仲裁機構對雙方爭議作出裁決，裁決具有法律效力，開發(fā)商需執(zhí)行。

　　四是向人民法院起訴。通過司法途徑，要求開發(fā)商承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等，法院會根據(jù)事實和法律作出公正判決。

　　法律依據(jù)

　　《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條

　　業(yè)主因延期交房在外租房子的租金可向開發(fā)商索賠。

延期交房違約金標準有哪些?

　　當大家遇到了開發(fā)商延期交房的情況時，如果大家和開發(fā)商所簽訂的《商品房買賣合同》中已約定了好了延期交房具體的違約金金額，那么大家就可以依據(jù)合同約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交房的違約金。

　　如果大家沒有和開發(fā)商約定好延期交房的賠償金，那么按照最高人民法院的司法解釋，商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期交付使用房屋的。

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