2025年抵押合同怎么寫才生效?

　　2025年抵押合同要寫明以下內容，才具備法律效力，能夠生效：

　　1、合同編號與基本信息：包括合同編號，抵押權人(甲方)與抵押人(乙方)的住所、法定代表人或代表人、聯系電話等基本信息。

　　2、主債權信息：抵押合同通常是為了擔保某一主債權的履行，因此要明確主債權的金額、支付期限等。

　　3、抵押物信息：詳細列明抵押物的名稱、所有人、使用人、種類、處所、四至、占地面積、結構、造價、產權證號碼、頒發(fā)證書機關、頒證時間等，確保抵押物具體確定。

　　4、抵押擔保范圍：明確抵押權所擔保的范圍，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用等。

　　5、抵押物處分與限制：約定抵押期間抵押人對抵押物的處分權限制，如未經抵押權人書面同意，抵押人不得以任何方式處分抵押物。

　　6、抵押物毀損、滅失處理：約定抵押物毀損、滅失或被征收時的處理方式，如抵押人所獲得的保險金、賠償金或補償金應用于提前清償債務等。

　　7、抵押權實現條件：明確抵押權實現的條件，如債務履行期限屆滿未受清償時，抵押權人有權行使抵押權。

　　8、違約責任：約定雙方的違約責任及承擔方式，確保合同的可執(zhí)行性。

　　9、爭議解決：約定爭議解決的方式，如協商不成可向人民法院起訴。

　　10、合同生效條件：雙方簽字蓋章，并可以約定公證、登記等作為生效要件。

　　11、此外，抵押合同的生效還需滿足以下法律要件：主體合格、意思表示真實、不違反法律或社會公共利益。

　　相關條例：

　　《中華人民共和國民法典》

　　第四百條　設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。

　　抵押合同一般包括下列條款：

　　(一)被擔保債權的種類和數額;

　　(二)債務人履行債務的期限;

　　(三)抵押財產的名稱、數量等情況;

　　(四)擔保的范圍。

　　第四百六十九條　當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

　　書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。

　　以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。

抵押合同和擔保合同有什么不同?

　　抵押合同和擔保合同在性質、內容和范圍上存在明顯不同。

　　抵押合同是擔保合同中的一種，特指為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的合同。當債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償。

　　而擔保合同是一個更廣泛的概念，是指為促使債務人履行其債務，保障債權人的債權得以實現，而在債權人(同時也是擔保權人)和債務人之間，或在債權人、債務人和第三人(即擔保人)之間協商形成的，當債務人不履行或無法履行債務時，以一定方式保證債權人債權得以實現的協議。它包括了保證合同、抵押合同、質押合同、留置合同和定金等多種類型。

　　相關條例：

　　《中華人民共和國民法典》

　　第三百九十四條　為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償。

　　前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

　　第六百八十一條　保證合同是為保障債權的實現，保證人和債權人約定，當債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的情形時，保證人履行債務或者承擔責任的合同。

　　第六百八十二條　保證合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，保證合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。

　　保證合同被確認無效后，債務人、保證人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。

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