2025年抵押合同怎么寫才生效?

　　2025年抵押合同要寫明以下內(nèi)容，才具備法律效力，能夠生效：

　　1、合同編號與基本信息：包括合同編號，抵押權(quán)人(甲方)與抵押人(乙方)的住所、法定代表人或代表人、聯(lián)系電話等基本信息。

　　2、主債權(quán)信息：抵押合同通常是為了擔(dān)保某一主債權(quán)的履行，因此要明確主債權(quán)的金額、支付期限等。

　　3、抵押物信息：詳細列明抵押物的名稱、所有人、使用人、種類、處所、四至、占地面積、結(jié)構(gòu)、造價、產(chǎn)權(quán)證號碼、頒發(fā)證書機關(guān)、頒證時間等，確保抵押物具體確定。

　　4、抵押擔(dān)保范圍：明確抵押權(quán)所擔(dān)保的范圍，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等。

　　5、抵押物處分與限制：約定抵押期間抵押人對抵押物的處分權(quán)限制，如未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得以任何方式處分抵押物。

　　6、抵押物毀損、滅失處理：約定抵押物毀損、滅失或被征收時的處理方式，如抵押人所獲得的保險金、賠償金或補償金應(yīng)用于提前清償債務(wù)等。

　　7、抵押權(quán)實現(xiàn)條件：明確抵押權(quán)實現(xiàn)的條件，如債務(wù)履行期限屆滿未受清償時，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。

　　8、違約責(zé)任：約定雙方的違約責(zé)任及承擔(dān)方式，確保合同的可執(zhí)行性。

　　9、爭議解決：約定爭議解決的方式，如協(xié)商不成可向人民法院起訴。

　　10、合同生效條件：雙方簽字蓋章，并可以約定公證、登記等作為生效要件。

　　11、此外，抵押合同的生效還需滿足以下法律要件：主體合格、意思表示真實、不違反法律或社會公共利益。

　　相關(guān)條例：

　　《中華人民共和國民法典》

　　第四百條　設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。

　　抵押合同一般包括下列條款：

　　(一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額;

　　(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;

　　(三)抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況;

　　(四)擔(dān)保的范圍。

　　第四百六十九條　當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

　　書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

　　以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

抵押合同和擔(dān)保合同有什么不同?

　　抵押合同和擔(dān)保合同在性質(zhì)、內(nèi)容和范圍上存在明顯不同。

　　抵押合同是擔(dān)保合同中的一種，特指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的合同。當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。

　　而擔(dān)保合同是一個更廣泛的概念，是指為促使債務(wù)人履行其債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)，而在債權(quán)人(同時也是擔(dān)保權(quán)人)和債務(wù)人之間，或在債權(quán)人、債務(wù)人和第三人(即擔(dān)保人)之間協(xié)商形成的，當(dāng)債務(wù)人不履行或無法履行債務(wù)時，以一定方式保證債權(quán)人債權(quán)得以實現(xiàn)的協(xié)議。它包括了保證合同、抵押合同、質(zhì)押合同、留置合同和定金等多種類型。

　　相關(guān)條例：

　　《中華人民共和國民法典》

　　第三百九十四條　為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。

　　前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

　　第六百八十一條　保證合同是為保障債權(quán)的實現(xiàn)，保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形時，保證人履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的合同。

　　第六百八十二條　保證合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，保證合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。

　　保證合同被確認無效后，債務(wù)人、保證人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

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