房產證寫一個人危害有什么?

　　首先，如果房產證上只寫了一個人的名字，特別是當房產是婚前共同出資購買時，一旦婚姻關系破裂，房產的歸屬可能會成為爭議的焦點。根據(jù)我國法律，婚前財產通常被視為個人財產，這意味著如果雙方未能就房產分割達成協(xié)議，持有房產證的一方可能會獲得房產的全部所有權，從而對另一方造成經濟損失。

　　另外，在房產證上只寫一個人的名字，還可能導致另一方在產權人去世后無法順利繼承該房產。雖然我國法律規(guī)定配偶享有法定繼承權，但如果房產證上未將配偶列為共有人，繼承過程可能會變得復雜且充滿爭議。

　　最后，如果房產證上寫的是未成年子女的名字，而子女尚未具備完全民事行為能力，那么他們將無法享受貸款購房的福利。這意味著購房款項需要一次性付清，增加了經濟壓力。

房產證寫一個人和二個人區(qū)別?

　　1、擁有權不同

　　房產證上寫一個人的名字表示該房產為單獨所有，擁有者享有獨立的處置權。在二手房買賣時，單獨所有的房產可以不經其他人同意進行變更登記。而如果寫兩個人的名字，則表示房產為共有，共有人在處置房產時需要共同申請登記，共同享有權利并承擔責任。

　　2、產權性質不同

　　對于共有房產，共有人之間不區(qū)分所占共有份額的比例，除非有特別約定。在沒有約定且不能證明共有比例的情況下，通常按照各占50%進行分配。這意味著，共有人可以處置自己所有的部分，但不需要雙方都同意。然而，單獨所有的房產則不存在這樣的問題，擁有者可以獨立決定房產的處置方式。

　　3、心理安全感差異

　　對于很多家庭來說，房產證上是否加上自己的名字往往關系到心理安全感。特別是在婚姻關系中，如果房產證上只有一方的名字，另一方可能會感到不安和擔憂。因此，在購房時雙方往往會協(xié)商決定是否在房產證上共同署名。