租賃合同到期后繼續(xù)履行有效嗎?

　　租賃合同到期后，如果雙方未續(xù)簽但繼續(xù)履行原合同，原合同仍然有效，但租賃期限會(huì)變?yōu)椴欢ㄆ凇?

　　根據(jù)《民法典》第七百三十四條的規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。在這種不定期租賃關(guān)系中，雙方在給予對(duì)方合理的時(shí)間后，都可以隨時(shí)提出解除租賃合同，結(jié)束雙方的租賃關(guān)系。

　　如果租賃合同到期后雙方有意繼續(xù)履行，雖然可以保持原合同的效力，但為了避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)，建議還是及時(shí)簽訂新的租賃合同，明確續(xù)租的期限、租金等重要條款，以保障雙方的合法權(quán)益。

　　法律依據(jù)

　　《中華人民共和國(guó)民法典》

　　第七百三十三條　租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

　　第七百三十四條　租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。

　　租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。

租賃合同到期后怎么續(xù)簽?

　　租賃合同到期后續(xù)簽需要雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面合同，同時(shí)根據(jù)租賃物的性質(zhì)辦理相關(guān)手續(xù)。

　　一、雙方協(xié)商

　　出租方和承租方應(yīng)就續(xù)租的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，這包括但不限于續(xù)租的期限、租金數(shù)額及其支付方式等關(guān)鍵條款。如果原租賃合同中已經(jīng)約定了優(yōu)先續(xù)租權(quán)，那么承租方可以依據(jù)此條款要求續(xù)租。

　　二、達(dá)成一致后簽訂書(shū)面合同

　　當(dāng)雙方就續(xù)租的各項(xiàng)條款達(dá)成一致后，需要簽訂新的租賃合同，或者以原租賃合同為基礎(chǔ)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。新合同或補(bǔ)充協(xié)議中應(yīng)明確雙方當(dāng)事人的信息、租賃物的描述、續(xù)租的期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付時(shí)間與方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)以及違約責(zé)任等重要內(nèi)容。書(shū)面形式有助于保障雙方的權(quán)益，避免日后可能產(chǎn)生的糾紛。

　　三、辦理相關(guān)手續(xù)(如有需要)

　　對(duì)于一些特殊租賃物，例如房屋租賃，如果涉及到登記備案的，需要按照規(guī)定辦理相關(guān)的續(xù)租登記備案手續(xù)。此外，租賃合同屬于印花稅應(yīng)稅憑證，需要根據(jù)租賃金額繳納印花稅。

　　法律依據(jù)

　　《中華人民共和國(guó)民法典》

　　第七百零三條　租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　第七百零五條　租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。

　　租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。

　　以上是關(guān)于“租賃合同到期后繼續(xù)履行有效嗎?”的詳細(xì)內(nèi)容，法頭條法務(wù)已經(jīng)在上文中進(jìn)行了講解，希望對(duì)你有所幫助。要是您在這方面還有疑問(wèn)的話，可以直接來(lái)電咨詢我們法頭條的在線律師。