對拆遷協(xié)議中的霸王條款如何應對?

　　首先，對拆遷協(xié)議中的霸王條款，應通過審查其是否違反了相關法律法規(guī)的規(guī)定來判斷其效力?！逗贤ā返谖迨l規(guī)定，如果合同內容違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定或者損害社會公共利益，則合同無效。若拆遷協(xié)議中的某些條款明顯違背了如《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律法規(guī)關于拆遷補償?shù)幕驹瓌t和標準，可以申請法院或仲裁機構確認該條款無效。

　　其次，根據(jù)《物權法》第四十二條和《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規(guī)定，被拆遷人在拆遷補償中應享有公平合理的補償，任何組織和個人不得非法剝奪或限制。對于明顯低于法定補償標準、排除被拆遷人主要權利的霸王條款，被拆遷人有權拒絕接受，并要求重新協(xié)商制定公平補償方案。

　　法律依據(jù)

　　1. 《中華人民共和國合同法》第五十二條

　　2. 《中華人民共和國物權法》第四十二條

　　3. 《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條至第二十七條

　　具體操作策略包括但不限于：咨詢專業(yè)律師，對霸王條款進行詳細解讀和評估;與拆遷方積極溝通，爭取修改不公條款;必要時向當?shù)胤课菡魇詹块T反映問題或提起行政復議、行政訴訟;在符合法定條件下，也可以選擇民事訴訟途徑，請求法院撤銷或更改不公平的拆遷協(xié)議條款。

　　違約責任在拆遷協(xié)議中如何規(guī)定?

　　在拆遷協(xié)議中，違約責任的設定是為了確保協(xié)議雙方嚴格履行各自的義務，保障協(xié)議的執(zhí)行力和公信力。通常情況下，拆遷協(xié)議涉及的違約責任可能包括但不限于以下幾種情況：

　　1. 拆遷人未按約定的時間、方式或補償標準進行補償或者提供安置房，應承擔逾期履行的違約責任，如支付逾期利息、賠償被拆遷人的實際損失等。

　　2. 被拆遷人在協(xié)議規(guī)定的時間內未能按時搬遷，也應承擔相應的違約責任，如支付違約金，甚至在必要時，拆遷人可以依法申請強制執(zhí)行。

　　3. 雙方在協(xié)議中明確約定的其他違約情形及相應的違約責任，只要不違反法律法規(guī)強制性規(guī)定，都應當受到法律保護。

　　法律依據(jù)

　　《合同法》第107條

　　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》第25條

　　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

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