拆遷補償協(xié)議何時簽訂有效?

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》和《物權(quán)法》等相關(guān)法律規(guī)定，拆遷補償協(xié)議應(yīng)當(dāng)在房屋征收決定公告后，經(jīng)過合法的評估程序，確定合理的補償標(biāo)準(zhǔn)及方式后簽訂。具體步驟包括：政府發(fā)布征收決定并公告、進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的評估以確定補償數(shù)額、與被拆遷人進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致意見，最后簽訂書面的拆遷補償協(xié)議。此過程中，必須保障被拆遷人的知情權(quán)、參與權(quán)和表達(dá)權(quán)，確保協(xié)議內(nèi)容公平合理，簽署過程公開透明。

　　法律依據(jù)

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

　　房屋征收部門與被征收人應(yīng)當(dāng)就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

　　《物權(quán)法》第四十二條

　　為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益。

　　法律對拆遷款到賬期限有何規(guī)定?

　　拆遷補償款的到賬期限主要取決于具體的拆遷項目和相關(guān)的地方性法規(guī)政策，因為我國并未在全國層面統(tǒng)一規(guī)定拆遷補償款的具體到賬期限。但是，《國有土地上房屋征收與補償條例》以及各地政府根據(jù)實際情況制定的《房屋征收補償辦法》等法律法規(guī)對此類問題提供了原則性的規(guī)定。

　　一般情況下，法律規(guī)定在征收決定公告后，應(yīng)盡快完成對被征收人的補償工作，并且要在與被征收人簽訂補償協(xié)議后按照協(xié)議約定的時間支付補償款項。具體到賬時間會在征收補償協(xié)議中明確約定，通常是在被征收人搬遷騰空房屋并辦理完相關(guān)手續(xù)后的一定時間內(nèi)支付。

　　法律依據(jù)

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

　　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

　　各地如北京市、上海市等地的《國有土地上房屋征收與補償辦法》中也有關(guān)于補償款支付期限的具體條款，比如上海市規(guī)定“房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照補償協(xié)議約定的期限支付補償款項。

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