城市拆遷補(bǔ)償按戶口還是人頭?

　　城市拆遷補(bǔ)償,不是按照戶籍和人頭來計(jì)算的。拆遷補(bǔ)償是根據(jù)房屋的大小來定,即便拆遷補(bǔ)償是按照房屋面積來計(jì)算的，仍然有許多人對(duì)它提出了質(zhì)疑。其中一個(gè)主要的問題就是，很多拆遷戶覺得拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)太低了。他們認(rèn)為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該按照房屋市場(chǎng)價(jià)格來計(jì)算，因?yàn)楹芏喾课莓a(chǎn)權(quán)人并不想賣掉他們的房子。然而，事實(shí)上這種想法是非常不現(xiàn)實(shí)的。如果按照房屋市場(chǎng)價(jià)格來計(jì)算補(bǔ)償，那么拆遷成本將會(huì)非常高昂，政府和社會(huì)無法承受這樣的成本。

　　法律依據(jù)

　　《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條

　　征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

　　征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

　　征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

　　征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

　　縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

　　拆遷補(bǔ)償款訴訟時(shí)效是多久?

　　拆遷補(bǔ)償款訴訟時(shí)效是六個(gè)月，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日或被侵害之日起計(jì)算。訴訟時(shí)效是指訴訟權(quán)利人行使自己的權(quán)利所必須遵守的規(guī)定時(shí)限。如果訴訟時(shí)效期間已經(jīng)過了，起訴將無效。但是，拆遷補(bǔ)償訴訟對(duì)要求有些許不同，因?yàn)檫@類案件往往涉及到很多的個(gè)人和社會(huì)利益。

　　法律依據(jù)

　　《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條

　　向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

　　訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

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