租房合同能讓別人代簽嗎?

　　租房合同可以讓別人代簽，但代簽人應取得被代簽人的明確授權，或者事后被追認，所代簽的合同才會對被代簽人發(fā)生法律效力。如果代簽人沒有取得授權且事后也沒有被追認的，代簽的合同對被代簽人不發(fā)生法律效力。

　　相關條例：

　　《中華人民共和國民法典》

　　第一百六十一條　民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。

　　依照法律規(guī)定、當事人約定或者民事法律行為的性質，應當由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。

　　第一百七十一條　行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后，仍然實施代理行為，未經被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力。

　　相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。

　　行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償的范圍不得超過被代理人追認時相對人所能獲得的利益。

　　相對人知道或者應當知道行為人無權代理的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。

租房合同最長可以簽幾年?

　　根據《民法典》規(guī)定，租房合同最長可以簽二十年。超過二十年的部分無效，租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

　　相關條例：

　　《民法典》第七百零三條

　　租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　《民法典》第七百零四條

　　租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

　　《民法典》第七百零五條

　　租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

　　租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

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