租房合同能讓別人代簽嗎?

　　租房合同可以讓別人代簽，但代簽人應(yīng)取得被代簽人的明確授權(quán)，或者事后被追認，所代簽的合同才會對被代簽人發(fā)生法律效力。如果代簽人沒有取得授權(quán)且事后也沒有被追認的，代簽的合同對被代簽人不發(fā)生法律效力。

　　相關(guān)條例：

　　《中華人民共和國民法典》

　　第一百六十一條　民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。

　　依照法律規(guī)定、當事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。

　　第一百七十一條　行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實施代理行為，未經(jīng)被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力。

　　相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當以通知的方式作出。

　　行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權(quán)請求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償?shù)姆秶坏贸^被代理人追認時相對人所能獲得的利益。

　　相對人知道或者應(yīng)當知道行為人無權(quán)代理的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。

租房合同最長可以簽幾年?

　　根據(jù)《民法典》規(guī)定，租房合同最長可以簽二十年。超過二十年的部分無效，租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

　　相關(guān)條例：

　　《民法典》第七百零三條

　　租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　《民法典》第七百零四條

　　租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

　　《民法典》第七百零五條

　　租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

　　租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

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