2024年土地承包有什么條件?

　　一、基本條件

　　土地性質(zhì)與用途：

　　農(nóng)村土地承包針對的是農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。

　　農(nóng)村土地承包后，土地的所有權(quán)性質(zhì)不變，且承包地不得買賣。

　　承包主體資格：

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員承包土地的權(quán)利。

　　農(nóng)村土地承包，婦女與男子享有平等的權(quán)利。承包中應(yīng)當(dāng)保護婦女的合法權(quán)益，任何組織和個人不得剝奪、侵害婦女應(yīng)當(dāng)享有的土地承包經(jīng)營權(quán)。

　　二、承包原則與程序

　　公開、公平、公正原則：

　　農(nóng)村土地承包應(yīng)當(dāng)堅持公開、公平、公正的原則，正確處理國家、集體、個人三者的利益關(guān)系。

　　承包方案與程序：

　　承包方案應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定，依法經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。

　　土地承包程序包括選舉承包工作小組、擬訂并公布承包方案、召開村民會議討論通過承包方案、簽訂承包合同等。

　　三、承包期限與合同管理

　　承包期限：

　　耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應(yīng)延長。

　　合同管理：

　　發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與承包方簽訂書面承包合同。承包合同一般包括以下條款：發(fā)包方、承包方的名稱，承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級，承包期限和起止日期，違約責(zé)任等。

　　承包合同自成立之日起生效，承包方自承包合同生效時取得土地承包經(jīng)營權(quán)。

　　四、特殊條件

　　承包地調(diào)整：

　　承包期內(nèi)，發(fā)包方不得調(diào)整承包地。因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形對個別農(nóng)戶之間承包的耕地和草地需要適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村、林業(yè)和草原等主管部門批準(zhǔn)。

　　進城農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營權(quán)：

　　承包期內(nèi)，承包農(nóng)戶進城落戶的，引導(dǎo)支持其按照自愿有償原則依法在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)或者將承包地交回發(fā)包方，也可以鼓勵其流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。

　　五、其他注意事項

　　農(nóng)村土地承包經(jīng)營應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)，保護土地資源的合理開發(fā)和可持續(xù)利用。未經(jīng)依法批準(zhǔn)不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。

　　國家鼓勵增加對土地的投入，培肥地力，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力。

　　法律依據(jù)：

　　《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三條

　　國家實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。

　　《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第四條

　　農(nóng)村土地承包后，土地的所有權(quán)性質(zhì)不變。承包地不得買賣。

　　《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十三條

　　農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組發(fā)包。村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包的，不得改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權(quán)。

　　國家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地，由使用該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會或者村民小組發(fā)包。

土地承包的定義是什么?

　　土地承包的定義是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式，以及對于不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式進行承包。土地承包后，土地的所有權(quán)性質(zhì)不變，承包地不得買賣。

　　一、定義與基本原則

　　定義：

　　農(nóng)村土地：指農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。

　　土地承包經(jīng)營權(quán)：是指承包人(個人或單位)因從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)或其他生產(chǎn)經(jīng)營項目而承包使用、收益集體所有或國家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的權(quán)利。

　　基本原則：

　　農(nóng)村土地承包應(yīng)當(dāng)堅持公開、公平、公正的原則，正確處理國家、集體、個人三者的利益關(guān)系。

　　保護集體土地所有者的合法權(quán)益，保護承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)，任何組織和個人不得侵犯。

　　二、承包方式與期限

　　承包方式：

　　農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式。

　　不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。

　　承包期限：

　　耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。

　　耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應(yīng)延長。

　　三、權(quán)利與義務(wù)

　　發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)：

　　權(quán)利：發(fā)包本集體所有的或者國家所有依法由本集體使用的農(nóng)村土地;監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地;制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為等。

　　義務(wù)：維護承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更、解除承包合同;尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉承包方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;依照承包合同約定為承包方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)等。

　　承包方權(quán)利與義務(wù)：

　　權(quán)利：依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品;依法互換、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán);依法流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán);承包地被依法征收、征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補償?shù)取?

　　義務(wù)：維持土地的農(nóng)業(yè)用途，未經(jīng)依法批準(zhǔn)不得用于非農(nóng)建設(shè);保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害等。

　　四、承包合同的訂立與變更

　　訂立：

　　承包合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并包括發(fā)包方、承包方的名稱，承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級，承包期限和起止日期，承包土地的用途，違約責(zé)任等條款。

　　變更與終止：

　　承包期內(nèi)，因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形對個別農(nóng)戶之間承包的耕地和草地需要適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村、林業(yè)和草原等主管部門批準(zhǔn)。

　　法律依據(jù)：

　　《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三條

　　國家實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。

　　《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第四條

　　農(nóng)村土地承包后，土地的所有權(quán)性質(zhì)不變。承包地不得買賣。

　　《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十三條

　　農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組發(fā)包。村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包的，不得改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權(quán)。

　　國家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地，由使用該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會或者村民小組發(fā)包。

　　以上則是關(guān)于“土地承包”的詳細(xì)內(nèi)容，法頭條小編已經(jīng)在上文中進行了講解，希望這篇文章能夠?qū)δ兴鶐椭?。要是您在這方面還有疑問的話，可以直接來電咨詢我們法頭條的在線律師。