2024年購房合同詐騙罪怎么立案?

　　購房合同詐騙罪的立案流程一般包括以下步驟：

　　報案：首先，受害者需要向公安機關(guān)報案，提交相關(guān)證據(jù)和資料，包括購房合同、付款憑證、與詐騙者的通信記錄等。這些證據(jù)將有助于公安機關(guān)了解案情和展開調(diào)查。

　　受理與審查：公安機關(guān)在接到報案后，會對案件進(jìn)行初步審查。他們會核實報案人提供的信息和證據(jù)，并決定是否立案。如果案件符合立案條件，公安機關(guān)將正式受理并展開調(diào)查。

　　調(diào)查取證：在立案后，公安機關(guān)將進(jìn)行深入調(diào)查，收集更多證據(jù)。這可能包括詢問相關(guān)證人、查閱銀行賬戶交易記錄、調(diào)取監(jiān)控錄像等。這些證據(jù)將有助于確認(rèn)詐騙行為和鎖定犯罪嫌疑人。

　　移送審查起訴：當(dāng)公安機關(guān)完成調(diào)查取證工作后，會將案件移送至檢察機關(guān)進(jìn)行審查起訴。檢察機關(guān)將對案件進(jìn)行進(jìn)一步審查，并決定是否向法院提起公訴。

　　法院審理：如果檢察機關(guān)決定提起公訴，案件將進(jìn)入法院審理階段。在法院審理過程中，將會對犯罪嫌疑人進(jìn)行審判，并根據(jù)證據(jù)和法律規(guī)定作出判決。

　　法律依據(jù)：

　　《中華人民共和國刑法》第二百二十四條

　　有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當(dāng)事人財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)：

　　(一)以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同的;

　　(二)以偽造、變造、作廢的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保的;

　　(三)沒有實際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對方當(dāng)事人繼續(xù)簽訂和履行合同的;

　　(四)收受對方當(dāng)事人給付的貨物、貨款、預(yù)付款或者擔(dān)保財產(chǎn)后逃匿的;

　　(五)以其他方法騙取對方當(dāng)事人財物的。

收房時得到的房子和購房前說的不一樣屬于購房合同詐騙嗎?

　　在收房時發(fā)現(xiàn)得到的房子與購房前的描述不一致，并不一定直接構(gòu)成購房合同詐騙。這種情況可能涉及多個方面，需要具體分析：

　　合同內(nèi)容：

　　首先，要仔細(xì)審查購房合同中的具體條款。如果合同中明確描述了房屋的具體狀況、配置、面積等，而實際交付的房屋與合同描述不符，這可能構(gòu)成合同違約，但不一定是詐騙。

　　欺詐的構(gòu)成要件：

　　購房合同詐騙通常指開發(fā)商或賣方以非法占有為目的，故意提供虛假信息或隱瞞重要事實，誘使買方簽訂購房合同。若開發(fā)商在銷售時故意隱瞞了房屋的真實情況，或者提供了虛假信息，并且這一行為導(dǎo)致了買方的損失，那么這可能構(gòu)成詐騙。

　　法律救濟(jì)：

　　如果發(fā)現(xiàn)房屋與購房前說的不一樣，買方可以依據(jù)購房合同和相關(guān)法律規(guī)定，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，包括解除合同、返還購房款及利息、賠償損失等。

　　若認(rèn)為開發(fā)商的行為涉嫌詐騙，可以向公安機關(guān)報案，并提供相關(guān)證據(jù)。

　　證據(jù)收集：

　　在采取法律行動前，買方應(yīng)收集并保留所有與購房過程相關(guān)的證據(jù)，如購房合同、宣傳資料、銷售人員的承諾記錄、房屋實際狀況的照片或視頻等。這些證據(jù)將有助于證明開發(fā)商的違約或詐騙行為。

　　法律依據(jù)：

　　《中華人民共和國刑法》第二百二十四條

　　有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當(dāng)事人財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)：

　　(一)以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同的;

　　(二)以偽造、變造、作廢的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保的;

　　(三)沒有實際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對方當(dāng)事人繼續(xù)簽訂和履行合同的;

　　(四)收受對方當(dāng)事人給付的貨物、貨款、預(yù)付款或者擔(dān)保財產(chǎn)后逃匿的;

　　(五)以其他方法騙取對方當(dāng)事人財物的。

　　以上則是關(guān)于“合同詐騙罪”的詳細(xì)內(nèi)容，法頭條小編已經(jīng)在上文中進(jìn)行了講解，希望這篇文章能夠?qū)δ兴鶐椭?。要是您在這方面還有疑問的話，可以直接來電咨詢我們法頭條的在線律師。