拆遷前應(yīng)遵循哪些法定程序？

1. 公告：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第九條，政府在決定征收房屋前，應(yīng)當(dāng)公布征收范圍、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)等信息，并聽取公眾意見。

2. 評估：依據(jù)《房地產(chǎn)估價規(guī)范》，被征收房屋的價值需要由有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)進(jìn)行公正、公平的評估。

3. 協(xié)商與補償：根據(jù)《條例》第十七條，政府應(yīng)與被征收人就補償問題進(jìn)行協(xié)商，并在達(dá)成協(xié)議后給予適當(dāng)補償。補償應(yīng)包括對房屋價值、搬遷、臨時安置等費用的補償。

4. 執(zhí)行：如果協(xié)商無果，政府可以根據(jù)《行政強制法》的規(guī)定，申請法院強制執(zhí)行，但在此之前必須經(jīng)過合法的裁決程序。

引用法條：

1. 《國有土地上房屋征收與補償條例》

2. 《房地產(chǎn)估價規(guī)范》

3. 《中華人民共和國行政強制法》

拆遷影響生活如何索賠？

拆遷對被拆遷人生活造成影響的索賠問題，主要涉及以下幾個方面：

1. 房屋價值補償：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》（以下簡稱《條例》），拆遷應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人公平合理的補償，包括被征收房屋的價值補償。被拆遷人有權(quán)要求按照市場評估價或者政府制定的補償標(biāo)準(zhǔn)，獲得充分的房屋價值補償。

2. 臨時安置補償：如果拆遷導(dǎo)致被拆遷人需要臨時搬遷，應(yīng)依據(jù)《條例》規(guī)定，由拆遷方提供臨時安置房或支付臨時安置費，以保障被拆遷人在過渡期間的基本居住條件，避免對生活造成過大影響。

3. 停產(chǎn)停業(yè)損失補償：若被拆遷房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營活動，且拆遷導(dǎo)致企業(yè)或個體工商戶停產(chǎn)停業(yè)，根據(jù)《條例》規(guī)定，被拆遷人可以要求補償因停產(chǎn)停業(yè)造成的經(jīng)濟(jì)損失，如員工工資、預(yù)期收益等。

4. 搬遷費用補償：拆遷過程中產(chǎn)生的搬家費、設(shè)備遷移費等實際支出，應(yīng)當(dāng)由拆遷方按照《條例》規(guī)定予以補償。

5. 其他補償與補助：對于被拆遷人因拆遷而導(dǎo)致的生活不便、教育、醫(yī)療等方面的影響，部分地方性法規(guī)或政策可能規(guī)定了額外的補償或補助，例如一次性生活補貼、子女轉(zhuǎn)學(xué)費用等。被拆遷人可根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w規(guī)定提出相應(yīng)索賠。

6. 行政救濟(jì)與司法救濟(jì)：若拆遷方未依法給予合理補償，或者在拆遷過程中存在違法行為，被拆遷人可依據(jù)《行政訴訟法》、《國家賠償法》等法律法規(guī)，申請行政復(fù)議、提起行政訴訟，甚至請求國家賠償，以維護(hù)自身合法權(quán)益。

引用法條：

1. 《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務(wù)院令第590號）：

- 第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

- （一）被征收房屋價值的補償；

- （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

- （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

- 第二十二條：因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

2. 《中華人民共和國行政訴訟法》：

- 第十二條：人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：

- （五）對征收、征用決定及其補償決定不服的；

- 第四十九條：提起訴訟應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

- （一）原告是符合本法第二十五條規(guī)定的公民、法人或者其他組織；

- （二）有明確的被告；

- （三）有具體的訴訟請求和事實根據(jù)；

- （四）屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄。

3. 《中華人民共和國國家賠償法》：

- 第二條：國家機關(guān)和國家機關(guān)工作人員行使職權(quán)，有本法規(guī)定的侵犯公民、法人和其他組織合法權(quán)益的情形，造成損害的，受害人有依照本法取得國家賠償?shù)臋?quán)利。針對拆遷影響生活的索賠，被拆遷人應(yīng)依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)，主張房屋價值補償、臨時安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償、搬遷費用補償以及其他可能存在的地方性補償或補助。若權(quán)益受損，還可通過行政復(fù)議、行政訴訟乃至國家賠償?shù)韧緩綄で蠓删葷?jì)。在具體操作中，建議聘請專業(yè)律師協(xié)助，以確保合法權(quán)益得到有效保護(hù)。

強制執(zhí)行中財物損壞負(fù)責(zé)？

在強制執(zhí)行過程中，如果出現(xiàn)財物損壞的情況，其責(zé)任歸屬問題需要依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)并結(jié)合具體事實進(jìn)行判斷。以下是對可能涉及的法律問題及責(zé)任主體的分析：

1. 執(zhí)行機關(guān)的職責(zé)與過錯責(zé)任：根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》（以下簡稱“民訴法”）第二百四十九條的規(guī)定，執(zhí)行人員在強制執(zhí)行時應(yīng)依法進(jìn)行，不得濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊，且應(yīng)當(dāng)避免對被執(zhí)行人以外的公民、法人或者其他組織的合法權(quán)益造成損害。若執(zhí)行機關(guān)在執(zhí)行過程中因操作不當(dāng)、未盡謹(jǐn)慎義務(wù)等原因?qū)е仑斘飺p壞，且該損壞并非實現(xiàn)執(zhí)行目的所必需，則執(zhí)行機關(guān)可能存在過錯，應(yīng)對財物損壞承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

2. 被執(zhí)行人對執(zhí)行風(fēng)險的預(yù)見與配合義務(wù)：被執(zhí)行人在明知財產(chǎn)可能被強制執(zhí)行的情況下，有義務(wù)配合執(zhí)行工作，如主動清理、妥善保管易損物品等，以降低執(zhí)行過程中財物受損的風(fēng)險。若因被執(zhí)行人故意或過失未能履行配合義務(wù)，導(dǎo)致財物在執(zhí)行過程中損壞，其可能需自行承擔(dān)部分或全部損失。

3. 不可抗力與意外事件：在強制執(zhí)行過程中，如因不可抗力（如自然災(zāi)害）或意外事件（如突發(fā)火災(zāi)、設(shè)施故障等）導(dǎo)致財物損壞，根據(jù)《民法典》第一百八十條的規(guī)定，執(zhí)行機關(guān)和被執(zhí)行人均可免責(zé)。此時，財物損壞的責(zé)任應(yīng)由保險理賠、責(zé)任人追償或其他法定救濟(jì)途徑解決。

4. 第三人責(zé)任：如果財物損壞系因第三方行為（如其他債權(quán)人搶奪、破壞等）所致，根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)由該第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。執(zhí)行機關(guān)發(fā)現(xiàn)此類情況應(yīng)及時制止，并協(xié)助權(quán)利人追究第三人的法律責(zé)任。

引用法條：

1. 《中華人民共和國民事訴訟法》：

- 第二百四十九條：“執(zhí)行人員接到申請執(zhí)行書或者移交執(zhí)行書，應(yīng)當(dāng)向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知，并可以立即采取強制執(zhí)行措施。執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)依法執(zhí)行，不得濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊?！?/p>

- 第二百五十七條：“人民法院對下列案件，根據(jù)當(dāng)事人的申請，可以裁定先予執(zhí)行：（一）追索贍養(yǎng)費、扶養(yǎng)費、撫育費、撫恤金、醫(yī)療費用的；（二）追索勞動報酬的；（三）因情況緊急需要先予執(zhí)行的。”

2. 《中華人民共和國民法典》：

- 第一百八十條：“因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。不可抗力是不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。”

- 第一千一百六十五條：“行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。”強制執(zhí)行中財物損壞的責(zé)任歸屬需根據(jù)具體情況，結(jié)合執(zhí)行機關(guān)的執(zhí)行行為、被執(zhí)行人的配合義務(wù)、不可抗力與意外事件以及第三人責(zé)任等因素綜合判斷。當(dāng)事人應(yīng)通過法定程序主張權(quán)利、尋求救濟(jì)。如有必要，建議咨詢專業(yè)律師，以確保合法權(quán)益得到有效保障。

拆遷工作不僅是城市發(fā)展的必要環(huán)節(jié)，更是涉及公民財產(chǎn)權(quán)的重要事項依法進(jìn)行、公正透明的拆遷程序是保護(hù)公民權(quán)益、維護(hù)社會穩(wěn)定的關(guān)鍵。任何拆遷行為都必須嚴(yán)格遵守法律規(guī)定，尊重和保障公民的合法權(quán)益。

溫馨提示：學(xué)習(xí)法律知識是我們每個人都應(yīng)該努力做到的，它能夠幫助我們在遇到法律問題時做出正確的判斷，并維護(hù)自己的權(quán)益。如果您還有其他法律問題需要解答，請點擊咨詢按鈕，我們將盡快回復(fù)您。