拆遷中權(quán)益受損如何尋求法律援助？

根據(jù)《物權(quán)法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，任何公民的房屋所有權(quán)受法律保護(hù)，未經(jīng)合法程序，不得強(qiáng)制拆遷。如果在拆遷過程中，權(quán)益受到侵害，如補(bǔ)償不合理、未獲得充分通知、強(qiáng)制拆遷等，可以采取以下步驟：

1. 法律咨詢：首先，找專業(yè)律師咨詢，了解自己的權(quán)益和可能的法律途徑。律師可以提供專業(yè)的法律意見，幫助你理解你的權(quán)利和義務(wù)。

2. 行政復(fù)議：如果你認(rèn)為拆遷行為違反了相關(guān)法規(guī)，你可以向作出拆遷決定的行政機(jī)關(guān)提出行政復(fù)議，要求其糾正錯(cuò)誤。

3. 訴訟：如果復(fù)議結(jié)果不滿意，或者行政機(jī)關(guān)拒絕復(fù)議，你可以向人民法院提起行政訴訟，請(qǐng)求法院審查并撤銷不合法的拆遷決定。

4. 社會(huì)援助：同時(shí)，可以向社區(qū)、街道辦事處、市政府等反映情況，尋求社會(huì)援助和媒體關(guān)注，增加解決問題的力度。

引用法條：

主要依據(jù)包括《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等。

城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何確定？

城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定主要依據(jù)《物權(quán)法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)。首先，拆遷補(bǔ)償必須遵循公平、公正、公開的原則，保障被征收人的合法權(quán)益。其次，補(bǔ)償應(yīng)包括對(duì)被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)值、因拆遷造成的搬遷和臨時(shí)安置費(fèi)用，以及可能產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)損失等。

1. 被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)值：通常由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)房屋的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)、建筑面積等因素確定。

2. 搬遷和臨時(shí)安置費(fèi)用：這是為了補(bǔ)償被拆遷人在搬遷過程中的實(shí)際支出和生活不便。

3. 停產(chǎn)停業(yè)損失：如果被拆遷房屋是經(jīng)營(yíng)性用房，那么還需要補(bǔ)償業(yè)主因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失。

引用法條：

1. 《物權(quán)法》第四十二條：為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

2. 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

以上是大致的規(guī)定，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)因地區(qū)、政策等因素有所不同，需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定和實(shí)際情況進(jìn)行分析。在遇到具體的拆遷問題時(shí)，建議咨詢專業(yè)律師獲取詳細(xì)法律意見。

被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議如何解決？

被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的解決通常涉及以下幾個(gè)步驟和法律原則：

1. 確認(rèn)產(chǎn)權(quán)：首先，需要明確房屋的所有權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外產(chǎn)權(quán)證是確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的重要依據(jù)。

2. 賠償協(xié)商：在拆遷過程中，拆遷方應(yīng)與產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行協(xié)商，依據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，拆遷補(bǔ)償應(yīng)按照被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行。

3. 爭(zhēng)議解決：如果雙方對(duì)產(chǎn)權(quán)或補(bǔ)償金額有爭(zhēng)議，可以先嘗試通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，根據(jù)《民事訴訟法》，當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院裁決。

4. 法院訴訟：在訴訟過程中，法院會(huì)依據(jù)《物權(quán)法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，判斷產(chǎn)權(quán)歸屬并確定合理的賠償金額。

5. 執(zhí)行判決：一旦法院作出判決，各方必須執(zhí)行。如一方不執(zhí)行，另一方可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

引用法條：

1. 《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》：規(guī)定了不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的規(guī)則，以及不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的保護(hù)方式。

2. 《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》：規(guī)定了城市房屋拆遷的基本程序、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和爭(zhēng)議解決方式。

3. 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》：規(guī)定了民事糾紛的訴訟程序，包括起訴、答辯、證據(jù)、審判、執(zhí)行等環(huán)節(jié)。

4. 《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》：在涉及政府拆遷行為的情況下，如果認(rèn)為行政行為侵犯了自己的合法權(quán)益，也可以依據(jù)此法提起行政訴訟。

具體案件可能需要根據(jù)實(shí)際情況和最新的法律法規(guī)進(jìn)行分析。

在面對(duì)拆遷權(quán)益受損時(shí)，保持冷靜，積極運(yùn)用法律武器維護(hù)自身權(quán)益是關(guān)鍵。請(qǐng)記住，法律是公正的，只要你的權(quán)益確實(shí)受到侵害，就有權(quán)利和機(jī)會(huì)通過合法途徑得到保護(hù)。在此過程中，專業(yè)的法律援助將是你的重要支持。

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