政府征收土地需要哪些合法手續(xù)？

1. 公告：政府在決定征收土地前，應(yīng)將征收計(jì)劃公告，明確征收目的、范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等信息。

2. 土地評(píng)估：由具有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被征收土地進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，作為補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。

3. 補(bǔ)償與安置：政府需與土地所有者協(xié)商補(bǔ)償事宜，包括土地使用權(quán)、地上附著物等的補(bǔ)償，以及必要的安置措施。

4. 獲得批準(zhǔn)：政府需依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，向有權(quán)機(jī)關(guān)申請(qǐng)并獲得征收土地的批準(zhǔn)文件。

【相關(guān)法條】

1. 《中華人民共和國(guó)憲法》：規(guī)定國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

2. 《中華人民共和國(guó)土地管理法》：詳細(xì)規(guī)定了土地征收的程序、條件、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。

3. 《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》：規(guī)定了土地所有者的權(quán)益保護(hù)，包括在土地征收中的權(quán)益。

承包地上的附著物補(bǔ)償歸誰？

承包地上的附著物補(bǔ)償權(quán)的問題主要涉及到《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》。根據(jù)這些法律規(guī)定，承包地上的附著物一般指的是農(nóng)民在承包土地上建設(shè)的房屋、種植的樹木、農(nóng)作物等。當(dāng)土地被征收或者收回時(shí)，這些附著物的補(bǔ)償權(quán)通常歸屬附著物的所有者。

在實(shí)踐中，如果承包人是附著物的建設(shè)者或種植者，那么他們有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。這是因?yàn)楦街锸撬麄兊膭趧?dòng)成果，他們對(duì)這些附著物擁有所有權(quán)。但是，如果承包合同中有特殊約定，比如規(guī)定了承包期滿后附著物的處理方式，那么應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。

【相關(guān)法條】

1. 《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條明確規(guī)定：“征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用?！?/p>

2. 《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十一條規(guī)定：“承包期內(nèi)，婦女結(jié)婚，在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地；婦女離婚或者喪偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地?！边@條雖然沒有直接規(guī)定附著物補(bǔ)償，但隱含了承包人的權(quán)益應(yīng)得到保護(hù)的原則承包地上的附著物補(bǔ)償一般歸附著物的所有者，即承包人所有。但具體情況下，還需要參照承包合同和相關(guān)法律法規(guī)的具體條款來確定。

征收補(bǔ)償款如何分配給農(nóng)戶？

征收補(bǔ)償款的分配主要涉及到《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)。補(bǔ)償款的分配主要基于以下幾個(gè)原則：

1. 公平公正：所有農(nóng)戶應(yīng)得到公平且公正的補(bǔ)償，這包括對(duì)土地的所有權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)益的補(bǔ)償。

2. 市場(chǎng)價(jià)值：補(bǔ)償金額應(yīng)根據(jù)被征收土地或房屋的市場(chǎng)價(jià)值來確定，而不是按照政府的行政定價(jià)。

3. 全部補(bǔ)償：補(bǔ)償應(yīng)涵蓋因征收導(dǎo)致的所有損失，包括土地、地上附著物、農(nóng)作物、搬遷費(fèi)用、安置費(fèi)用等。

4. 權(quán)利人同意：在集體土地征收中，補(bǔ)償款的分配需要經(jīng)過農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民會(huì)議的決定。

5. 個(gè)人權(quán)益保護(hù)：如果農(nóng)戶有獨(dú)立的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，他們有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

【相關(guān)法條】

1. 《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條：征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

2. 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

3. 《農(nóng)村土地承包法》第三十九條：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人可以自主決定依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，并向發(fā)包方備案。

以上是基本的法律規(guī)定，具體操作中可能會(huì)因?yàn)榈胤秸吆蛯?shí)際情況有所不同，需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定進(jìn)行處理。

政府征收土地必須依法行事，尊重和保護(hù)土地所有者的合法權(quán)益，同時(shí)確保征收行為的公開透明，以維護(hù)社會(huì)公平正義。任何違反這些規(guī)定的征收行為都可能被視為非法，土地所有者有權(quán)通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。

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