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靳雙權(quán)律師

2024年征收程序中農(nóng)戶權(quán)益保障?

發(fā)布時(shí)間:2024.04.11 13:28:20
農(nóng)戶在征收程序中的權(quán)益保障是法律法規(guī)重點(diǎn)關(guān)注的問(wèn)題。農(nóng)戶享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),其權(quán)益在征收過(guò)程中必須得到充分的保護(hù)和補(bǔ)償。這涉及到公平、公正的補(bǔ)償原則,以及對(duì)農(nóng)戶知情權(quán)、參與權(quán)和申訴權(quán)的尊重。

征收程序中農(nóng)戶權(quán)益保障?

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》,農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是一項(xiàng)法定權(quán)利,非經(jīng)法定程序不得侵犯。在征收過(guò)程中,首先,需要遵循“先補(bǔ)償,后征收”的原則,確保農(nóng)戶的經(jīng)濟(jì)利益不受損失。其次,征收決定應(yīng)當(dāng)公開(kāi)透明,農(nóng)戶有權(quán)知道并參與征收計(jì)劃,包括補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、方式和時(shí)間等。再者,如果農(nóng)戶對(duì)征收決定或補(bǔ)償方案不滿,有權(quán)提出異議或申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟,以維護(hù)自身合法權(quán)益。

法律依據(jù):

1. 《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定,國(guó)家為了公共利益的需要,可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

2. 《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)依法自主決定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn),任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙。

3. 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定,征收個(gè)人住宅的,應(yīng)當(dāng)使被征收人的居住條件不降低,并保障其基本生活。

非承包人能否獲得征地補(bǔ)償?

征地補(bǔ)償主要是針對(duì)土地的所有者和使用者,通常是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)民個(gè)人。非承包人是否能獲得征地補(bǔ)償,主要取決于他們與土地的關(guān)系。如果非承包人對(duì)土地?fù)碛兴袡?quán)或使用權(quán),或者他們是通過(guò)合法方式(如租賃)使用土地,那么在征地時(shí),他們可能有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。但是,如果非承包人只是臨時(shí)占用或者無(wú)權(quán)使用該土地,那么他們可能無(wú)法獲得補(bǔ)償。

法律依據(jù):

1. 《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條明確規(guī)定:“征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障?!边@里的“被征地農(nóng)民”通常指的是土地的承包人或者所有者。

2. 同法第四十九條也規(guī)定:“土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有?!边@意味著,只有土地的所有者和地上附著物的所有者才能直接獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

3. 另外,根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的規(guī)定,承包方可以通過(guò)流轉(zhuǎn)方式將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人,此時(shí)受讓方在土地被征收時(shí),可能有權(quán)獲取地上附著物和投入的補(bǔ)償。非承包人是否能獲得征地補(bǔ)償,需要具體分析其與土地的關(guān)系和相關(guān)合同約定,以及是否符合法律法規(guī)的規(guī)定。建議在這種情況下,應(yīng)尋求專業(yè)法律咨詢以明確權(quán)益。

農(nóng)戶在征收程序中的權(quán)益保障是通過(guò)立法來(lái)確保的,包括但不限于合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、信息公開(kāi)和申訴機(jī)制。在實(shí)踐中,農(nóng)戶應(yīng)積極了解并行使自己的權(quán)利,同時(shí),相關(guān)部門(mén)也應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定執(zhí)行,確保農(nóng)戶的權(quán)益得到有效保障。

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