對拆遷評估結(jié)果有異議怎么處理？

在拆遷過程中，評估結(jié)果是確定補(bǔ)償金額的重要依據(jù)。如果認(rèn)為評估結(jié)果不公或者低于市場價，你有權(quán)提出異議。首先，你可以向負(fù)責(zé)拆遷評估的機(jī)構(gòu)申請復(fù)核，要求其重新評估。如果復(fù)核結(jié)果仍然不滿意，可以向上一級行政機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議，或者直接向人民法院提起行政訴訟。在此過程中，關(guān)鍵是要保留好相關(guān)證據(jù)，如評估報告、溝通記錄等，以支持你的主張。

法律依據(jù)：

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十條規(guī)定：“被征收人對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評估報告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估?！钡诙鶙l還規(guī)定：“被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。”

拆遷方更改協(xié)議內(nèi)容合法嗎？

拆遷協(xié)議一旦簽訂，即具有法律效力，除非雙方協(xié)商一致并符合法律規(guī)定的情況下才能進(jìn)行修改。拆遷方單方面更改協(xié)議內(nèi)容通常是不合法的。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同的變更需要經(jīng)過雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，任何一方無權(quán)擅自變更合同內(nèi)容。如果拆遷方要更改協(xié)議，必須取得被拆遷人的同意，并以書面形式明確新的條款，否則被視為違約。

法律依據(jù)：

1. 《中華人民共和國合同法》第七十七條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定?！?/p>

2. 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條規(guī)定：“房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。”如果拆遷方想要更改協(xié)議內(nèi)容，必須與被拆遷人進(jìn)行充分協(xié)商，并在雙方同意的基礎(chǔ)上進(jìn)行，且應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，否則將可能面臨法律糾紛。如果遇到這種情況，被拆遷人有權(quán)拒絕單方面的更改，并可以通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。

拆遷協(xié)議可否轉(zhuǎn)讓他人？

拆遷協(xié)議的轉(zhuǎn)讓問題需要具體分析拆遷補(bǔ)償協(xié)議是房屋所有者與政府部門或開發(fā)商之間簽訂的合同，旨在規(guī)定房屋被拆遷后的補(bǔ)償方式和金額。這種協(xié)議通常具有人身屬性，即它是基于特定的權(quán)利人（即原房屋所有者）與特定的義務(wù)人（即拆遷方）之間的關(guān)系而訂立的，其轉(zhuǎn)讓性受到限制。

首先，如果拆遷協(xié)議涉及的是產(chǎn)權(quán)，那么根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，理論上，新的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)有權(quán)接受原本屬于該產(chǎn)權(quán)的拆遷補(bǔ)償。但是，這需要原產(chǎn)權(quán)人將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給新的產(chǎn)權(quán)人，并且拆遷方同意更改協(xié)議中的權(quán)益接收方。

其次，如果拆遷協(xié)議涉及到的主要是使用權(quán)或者居住權(quán)，那么這種權(quán)利通常不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，因?yàn)樗鼈兣c原權(quán)利人的身份緊密相關(guān)。在這種情況下，除非原權(quán)利人同時轉(zhuǎn)讓了與使用權(quán)或居住權(quán)相關(guān)的全部財產(chǎn)，否則一般不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓拆遷協(xié)議。

法律依據(jù)：

1. 《中華人民共和國物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理?！?/p>

2. 《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（已被《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》取代）中并沒有明確規(guī)定拆遷協(xié)議是否可以轉(zhuǎn)讓，但其第十三條規(guī)定：“拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，可以向公證機(jī)關(guān)辦理公證，并可以向市、縣人民政府房屋拆遷管理部門備案。”這表明協(xié)議的執(zhí)行主體是固定的，即原房屋所有者。拆遷協(xié)議的轉(zhuǎn)讓需要考慮多個因素，包括但不限于協(xié)議的內(nèi)容、房屋的產(chǎn)權(quán)狀況以及拆遷方的同意等，建議在實(shí)際操作前咨詢專業(yè)律師并按照法定程序進(jìn)行。

處理拆遷評估異議需要遵循法定程序，并且可能涉及復(fù)雜的法律問題，建議在必要時尋求專業(yè)律師的幫助，以確保自身的合法權(quán)益得到充分保障。在整個過程中，保持冷靜，依法維權(quán)，是最重要的原則。

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