對拆遷補償不滿應(yīng)如何處理？

拆遷補償問題主要受《物權(quán)法》、《城市房屋拆遷管理條例》以及《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關(guān)法律法規(guī)的約束。如果被拆遷人對補償標準或程序有異議，首先可以嘗試與拆遷方進行協(xié)商，爭取達成公平的補償協(xié)議。如果協(xié)商無果，可以向當?shù)胤课菡魇詹块T或者上級行政機關(guān)申請行政復(fù)議，要求對補償決定進行審查。如果對復(fù)議結(jié)果仍不滿意，可以在法定期限內(nèi)向人民法院提起行政訴訟，由法院對補償決定的合法性進行判斷。

【引用法條】

1. 《物權(quán)法》規(guī)定，國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。在征收、征用或者拆遷中，應(yīng)當給予公正、合理的補償。

2. 《城市房屋拆遷管理條例》和《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定了具體的補償標準和程序，明確了被拆遷人的權(quán)益保障和救濟途徑。

3. 《行政復(fù)議法》和《行政訴訟法》為公民提供了對行政行為提出異議的法律渠道。

拆遷補償未按約定支付怎么辦？

如果拆遷補償未按約定支付，首先，這是一個合同違約問題。在拆遷過程中，政府或者開發(fā)商與被拆遷人會簽訂拆遷補償協(xié)議，這份協(xié)議具有法律效力。當一方未按照協(xié)議履行其義務(wù)，即支付約定的補償款時，另一方有權(quán)依據(jù)合同法追究其違約責任。

其次，根據(jù)物權(quán)法，被拆遷人對其房屋和土地享有物權(quán)，拆遷行為必須基于合法的程序并給予公正的補償。未按約定支付補償，侵犯了被拆遷人的財產(chǎn)權(quán)。

最后，根據(jù)行政許可法，如果拆遷是基于公共利益的需要，那么政府應(yīng)當確保拆遷過程的公平、公正，包括合理補償?shù)闹Ц丁?/p>

【引用法條】

1. 《中華人民共和國合同法》第107條：“當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！?/p>

2. 《中華人民共和國物權(quán)法》第四十二條：“為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益?！?/p>

3. 《中華人民共和國行政許可法》第八條：“公民、法人或者其他組織依法取得的行政許可受法律保護，行政機關(guān)不得擅自改變已經(jīng)生效的行政許可?！?/p>

處理此類問題，被拆遷人可以先嘗試與對方協(xié)商解決，如無果，可以尋求法律援助，向法院提起訴訟，要求對方履行合同義務(wù)，支付約定的補償款，并可能要求賠償因此造成的損失。

面對拆遷補償不滿的情況，被拆遷人應(yīng)保持冷靜，依法維權(quán)。在實踐中，建議尋求專業(yè)律師的幫助，以便更好地理解法律規(guī)定，制定有效的維權(quán)策略。同時，也要注意遵守法定程序，避免采取非法手段，以免影響自身權(quán)益的保護。

【溫馨提示】當前回復(fù)僅為大多數(shù)情況下的參考答案。如仍無法解決您的法律疑問，請咨詢律師以獲取專業(yè)的法律建議。我們承諾5分鐘快速響應(yīng)，并努力提高問題解決率。