拆遷補(bǔ)償款何時支付到位？

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十一條規(guī)定：“房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法支付征收補(bǔ)償費(fèi)用，對被征收人給予貨幣補(bǔ)償或者提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。被征收人在搬遷期限內(nèi)完成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照約定支付補(bǔ)償費(fèi)用。”這意味著，一旦被拆遷人完成了搬遷，并且雙方已經(jīng)簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，那么補(bǔ)償款就應(yīng)該按照協(xié)議的約定支付。

【法律依據(jù)】

1. 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十一條：“房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法支付征收補(bǔ)償費(fèi)用，對被征收人給予貨幣補(bǔ)償或者提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。被征收人在搬遷期限內(nèi)完成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照約定支付補(bǔ)償費(fèi)用。”

2. 《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十七條：“拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。”

未達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議可否強(qiáng)制拆遷？

強(qiáng)制拆遷是受到嚴(yán)格法律限制的。根據(jù)法律法規(guī)，如果拆遷方與被拆遷方未能達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，不能直接進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。在拆遷過程中，必須遵循公正、公平和公開的原則，尊重和保護(hù)公民的財(cái)產(chǎn)權(quán)。如果雙方在補(bǔ)償問題上存在爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。

【法律依據(jù)】

1. 《中華人民共和國物權(quán)法》第四十二條明確規(guī)定：“為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。”

2. 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條規(guī)定：“房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議?！钡诙鶙l規(guī)定：“房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告?！比绻麤]有達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，政府應(yīng)當(dāng)依法作出補(bǔ)償決定，而不是直接進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。被拆遷人有權(quán)對補(bǔ)償決定提起行政復(fù)議或行政訴訟，直至爭議解決。在法律程序完成之前，不得進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。

承租人能否主張安置補(bǔ)償？

承租人是否能主張安置補(bǔ)償主要取決于租賃合同的內(nèi)容以及特定的拆遷或征收情況房屋的所有權(quán)人是安置補(bǔ)償?shù)闹饕獙ο?，但根?jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律規(guī)定，如果租賃合同中有明確的條款規(guī)定承租人在拆遷時有權(quán)獲得補(bǔ)償，或者承租人因拆遷遭受了直接經(jīng)濟(jì)損失（如搬遷費(fèi)用、營業(yè)損失等），承租人可以主張相應(yīng)的安置補(bǔ)償。

此外，如果承租人對租賃的房屋進(jìn)行了改善或增設(shè)他物，根據(jù)《合同法》第223條，承租人有權(quán)請求返還其投入的合理價值。在一些情況下，這可能涉及到一定的安置補(bǔ)償。

【法律依據(jù)】

1. 《中華人民共和國物權(quán)法》第42條：為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用并給予補(bǔ)償。

2. 《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（已廢止，但其部分內(nèi)容在新的法規(guī)中得到體現(xiàn)）：拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

3. 《合同法》第223條：承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

請注意，具體的法律權(quán)利和義務(wù)可能會因個案的具體情況和地方性法規(guī)而有所不同，因此建議在具體問題中咨詢專業(yè)法律顧問。

拆遷補(bǔ)償款的支付時間主要取決于拆遷協(xié)議的內(nèi)容，通常在搬遷完成后支付。如果遇到拖延支付或者不支付的情況，被拆遷人有權(quán)依據(jù)上述法律法規(guī)尋求法律援助，維護(hù)自己的合法權(quán)益。在此過程中，建議咨詢專業(yè)律師以獲取更具體的法律建議。

溫馨提示：以上是法頭條法務(wù)對“拆遷補(bǔ)償款何時支付到位”問題的解答，如果您需要更多法律支持，請到法頭條進(jìn)行咨詢。