拆遷決策依據(jù)何在？

拆遷決策的首要依據(jù)是《中華人民共和國(guó)土地管理法》。根據(jù)該法，為了公共利益的需要，政府可以依法征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他地上附著物。同時(shí)，被征收者應(yīng)得到公平、合理的補(bǔ)償。此外，《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》也規(guī)定了具體的拆遷程序和補(bǔ)償辦法，包括公告、評(píng)估、協(xié)商補(bǔ)償?shù)拳h(huán)節(jié)，保障拆遷工作的合法性和公正性。

【引用法條】

1. 《中華人民共和國(guó)土地管理法》：該法第47條規(guī)定了征收土地的程序和補(bǔ)償原則，第48條明確了征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。

2. 《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》：該條例詳細(xì)規(guī)定了城市房屋拆遷的程序，包括拆遷許可、公告、補(bǔ)償安置方案的制定、協(xié)商與調(diào)解等，以及對(duì)被拆遷人的權(quán)益保護(hù)。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否公開(kāi)？

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是需要公開(kāi)的。這是基于我國(guó)的《中華人民共和國(guó)信息公開(kāi)條例》和《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定。政府在進(jìn)行城市建設(shè)和土地征收時(shí)，有義務(wù)對(duì)公眾公開(kāi)相關(guān)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和政策，以確保公正、公平和透明。

一方面，根據(jù)《中華人民共和國(guó)信息公開(kāi)條例》，政府機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)主動(dòng)公開(kāi)涉及公民、法人或者其他組織切身利益的信息，包括公共資源配置、重大建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)和實(shí)施情況等。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)顯然是其中的重要內(nèi)容。

另一方面，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條規(guī)定：“市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征收決定、征收補(bǔ)償方案和征收補(bǔ)償結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。”這意味著，拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、流程以及結(jié)果都應(yīng)向被征收人和社會(huì)公眾公開(kāi)，以保障公民的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

【引用法條】

1. 《中華人民共和國(guó)信息公開(kāi)條例》

2. 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》法律要求拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)必須公開(kāi)，以維護(hù)公眾的權(quán)益，防止不公正的行為發(fā)生。如果遇到拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)未公開(kāi)或者有爭(zhēng)議的情況，公民有權(quán)向有關(guān)部門(mén)查詢或者申請(qǐng)信息公開(kāi)，甚至可以通過(guò)法律途徑尋求救濟(jì)。

拆遷評(píng)估過(guò)程公正嗎？

1. 公平性：拆遷評(píng)估應(yīng)公正對(duì)待所有被拆遷人，不能因個(gè)人或團(tuán)體的利益而偏袒或者歧視。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀地進(jìn)行評(píng)估，不受任何外部因素影響。

2. 公正性：評(píng)估過(guò)程應(yīng)基于科學(xué)、合理的標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)所有房屋的價(jià)值進(jìn)行公正評(píng)估，不能有偏頗或不公。

3. 公開(kāi)性：評(píng)估結(jié)果應(yīng)向公眾公開(kāi)，被拆遷人有權(quán)知悉并理解評(píng)估的過(guò)程和結(jié)果，有權(quán)提出異議或申請(qǐng)復(fù)核。

【引用法條】

1. 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第19條規(guī)定：“對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。”這就要求評(píng)估價(jià)格必須公正合理，反映市場(chǎng)價(jià)值。

2. 《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》第三條規(guī)定：“拆遷估價(jià)應(yīng)當(dāng)遵循獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的原則。”第六條規(guī)定：“拆遷當(dāng)事人對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議的，可以向原估價(jià)機(jī)構(gòu)書(shū)面申請(qǐng)復(fù)核估價(jià)，也可以另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估?！蔽覈?guó)的法律制度要求拆遷評(píng)估過(guò)程必須公正，但實(shí)際操作中可能會(huì)存在一些問(wèn)題，如信息不對(duì)稱、評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)不一等。如果遇到不公正的情況，被拆遷人可以通過(guò)法律途徑尋求救濟(jì)，如申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。

拆遷決策必須嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，以公共利益為前提，同時(shí)充分保障公民的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。任何拆遷行為都應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行，公平、公正地對(duì)待每一位被拆遷人，確保其合法權(quán)益不受侵害。在遇到拆遷問(wèn)題時(shí)，公民有權(quán)尋求法律援助，維護(hù)自己的合法權(quán)益。