未達成協(xié)議強拆是否合法？

根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補償條例》及《中華人民共和國行政強制法》的規(guī)定，當政府或其授權(quán)的單位需要征收私人財產(chǎn)（例如房屋）時，首先應(yīng)當與財產(chǎn)的所有權(quán)人協(xié)商，確定一個合理的補償標準和方式。只有在雙方未能達成一致意見，并且已經(jīng)通過合法程序做出裁決之后，才能依法采取強制措施。此外，《中華人民共和國憲法》明確指出要保護公民的私有財產(chǎn)權(quán)免受非法侵害如果在未與所有權(quán)人達成協(xié)議的情況下就直接強制拆除建筑物，則被視為違法行為。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國憲法》第十三條：“公民的合法的私有財產(chǎn)不受侵犯?！?/p>

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條：“房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。”

《中華人民共和國行政強制法》第三十五條：“行政機關(guān)作出強制執(zhí)行決定前，應(yīng)當事先催告當事人履行義務(wù)。催告書應(yīng)當載明下列事項：(一)履行義務(wù)的期限；(二)履行義務(wù)的方式；(三)涉及金錢給付的，應(yīng)當有明確的金額和給付方式；(四)當事人依法享有的陳述權(quán)和申辯權(quán)。”

租戶在拆遷中是否有權(quán)獲得補償？

租戶在遇到拆遷時能否獲得補償，主要依據(jù)租賃合同的具體條款以及相關(guān)法律法規(guī)。一般而言，如果租戶與房東之間的租賃關(guān)系合法有效，并且由于政府或開發(fā)商的拆遷活動導(dǎo)致租戶不能再繼續(xù)使用所租賃的房產(chǎn)，那么根據(jù)實際情況，租戶有權(quán)獲得一定的經(jīng)濟補償。這類補償可能涵蓋但不限于搬遷費用、臨時住宿費等。值得注意的是，具體可以獲得哪些類型的補償以及補償金額的多少，需要根據(jù)具體情況來判斷，這其中包括當?shù)卣咭?guī)定、租賃合同中雙方達成的一致意見等因素的影響。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十條：“房屋拆遷應(yīng)當按照先補償后搬遷的原則進行。被拆遷人選擇貨幣補償?shù)模疬w人應(yīng)當向被拆遷人支付拆遷補償款；被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當提供相應(yīng)的房屋?！?該條雖然直接針對的是被拆遷人（通常是房主），但其原則性規(guī)定也為處理涉及租戶權(quán)益的問題提供了參考框架。對于租戶具體的補償事宜，《中華人民共和國民法典》第七百三十二條也有相關(guān)規(guī)定：“承租人在租賃期間內(nèi)享有占有、使用租賃物的權(quán)利。非因承租人的原因致使租賃物不能使用的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；造成損失的，承租人可以請求賠償損失?！?這表明當因非承租人原因（如拆遷）導(dǎo)致租賃物無法正常使用時，承租人有權(quán)要求相應(yīng)補償。

在現(xiàn)行法律法規(guī)框架下，未經(jīng)協(xié)商一致并完成相應(yīng)法律程序而擅自實施的強拆行為是不符合法律規(guī)定的，可能會受到相應(yīng)的法律責任追究。