當(dāng)事人不履行拆遷協(xié)議時(shí)，對方能否申請強(qiáng)制執(zhí)行？

拆遷協(xié)議的履行具有法律效力，一旦簽訂，雙方都應(yīng)遵守。如果被拆遷人不履行協(xié)議，拆遷方可以依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋，向人民法院提起訴訟，請求強(qiáng)制執(zhí)行。在訴訟過程中，法院會審查協(xié)議的有效性、違約事實(shí)以及賠償金額等，若確認(rèn)無誤，法院有權(quán)裁定強(qiáng)制執(zhí)行。

【引用法條】

1. 《中華人民共和國合同法》第八條規(guī)定：“依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同?！?/p>

2. 《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十六條規(guī)定：“發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行。”

3. 《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>若干問題的意見》第270條規(guī)定：“被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行非金錢給付義務(wù)的，無論是否已給申請人造成損失，都應(yīng)當(dāng)支付遲延履行金。”

在強(qiáng)制拆遷的情況下，如何保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益？

在強(qiáng)制拆遷的情況下，保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益主要涉及以下幾個(gè)方面：

1. 確保程序合法性：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，強(qiáng)制拆遷必須遵循法定程序，包括公告、評估、補(bǔ)償談判等步驟。如果這些程序沒有得到妥善執(zhí)行，被拆遷人有權(quán)拒絕搬遷并尋求法律援助。

2. 補(bǔ)償公平合理：被拆遷人有權(quán)獲得公平合理的補(bǔ)償，這包括對房屋價(jià)值的補(bǔ)償、安置費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。如果補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低或者不明確，被拆遷人可以依據(jù)《物權(quán)法》和《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》主張權(quán)益。

3. 保障居住權(quán)：在未提供替代住房或合理安置方案的情況下，不能進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。這是基于《憲法》中關(guān)于公民的基本生活保障權(quán)的規(guī)定。

4. 訴諸法律途徑：如果被拆遷人認(rèn)為自己的權(quán)益受到侵害，可以向法院提起行政訴訟，請求撤銷或變更拆遷決定，或者請求賠償損失。

【引用法條】

1. 《中華人民共和國憲法》：第十三條明確規(guī)定，公民的合法的私有財(cái)產(chǎn)不受侵犯。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對公民的私有財(cái)產(chǎn)實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

2. 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：該條例詳細(xì)規(guī)定了房屋征收的程序、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，以及被征收人的權(quán)利和救濟(jì)途徑。

3. 《中華人民共和國物權(quán)法》：第六十四條規(guī)定，私人對其合法的房屋和其他動產(chǎn)、不動產(chǎn)享有所有權(quán)。第七十二條規(guī)定，因征收、征用造成物權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)給予公平補(bǔ)償。

4. 《中華人民共和國行政訴訟法》：該法規(guī)定了公民、法人或者其他組織對行政機(jī)關(guān)的具體行政行為不服，可以向人民法院提起訴訟。

當(dāng)一方不履行拆遷協(xié)議時(shí)，另一方可以通過法律途徑申請強(qiáng)制執(zhí)行具體能否執(zhí)行以及執(zhí)行的具體方式，需要根據(jù)個(gè)案的具體情況和法律規(guī)定由法院裁決。在此過程中，建議尋求專業(yè)律師的幫助，以確保權(quán)益得到充分保護(hù)。

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