2025年商業(yè)住房貸款利率是多少?

　　2025年商業(yè)住房貸款利率以LPR為基準，結合地方政策及銀行自主定價浮動。

　　截至6月，央行公布的5年期以上LPR為3.5%，多數(shù)城市首套房利率執(zhí)行“LPR-45BP”至“LPR-60BP”，即3.05%-3.25%;二套房利率普遍為“LPR-30BP”至“LPR-5BP”，即3.25%-3.55%。

　　例如，昆明首套房利率低至3.05%，成都多數(shù)銀行執(zhí)行3.0%，北京五環(huán)內外首套房利率統(tǒng)一為3.15%。此外，重慶通過“以舊換新”補貼政策間接降低購房成本，商業(yè)貸款與公積金貸款協(xié)同優(yōu)化。

2025年公積金貸款利率是否同步調整?

　　2025年公積金貸款利率與商業(yè)貸款形成差異化調整。根據(jù)住建部通知，5年期以下首套房利率為2.1%，5年以上為2.6%;二套房利率分別為2.525%和3.075%。

　　多地政策對綠色建筑、多子女家庭給予額外支持，如北京購買二星級綠色建筑公積金貸款額度上浮40萬元，成都對二孩及以上家庭認定首套房資格。

　　商業(yè)貸款與公積金貸款的利率差持續(xù)擴大，部分城市首套房商貸與公積金貸款利率差達0.45個百分點，凸顯公積金貸款的普惠性。

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