商轉(zhuǎn)公積金貸款有什么條件和詳細(xì)流程介紹?

　　一、核心條件：

　　繳存滿60個月且未使用過公積金貸款;

　　原商貸放款滿5年，銀行同意轉(zhuǎn)為純公積金貸款;

　　貸款房屋為家庭唯一住房，已取得不動產(chǎn)權(quán)證;

　　原商貸無逾期記錄，且未設(shè)立其他抵押或查封。

　　二、辦理流程：

　　向原商貸銀行申請《同意提前結(jié)清商業(yè)貸款函》及《同意辦理順位抵押函》;

　　提交身份證、不動產(chǎn)權(quán)證、商貸合同等材料至公積金中心;

　　辦理第二順位抵押登記，公積金中心審核后發(fā)放貸款至銀行賬戶;

　　銀行結(jié)清原商貸，注銷抵押登記。

　　法律依據(jù)：

　　《住房公積金管理條例》第二十六條

　　規(guī)定公積金貸款僅支持繳存職工購買自住住房，為“商轉(zhuǎn)公”的住房唯一性條件提供上位法依據(jù)。

　　《廣州商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個人住房貸款實施辦法(暫行)》第六條

　　明確貸款額度不得超過購房總價款的60%，且需核定原商貸余額與未來3個月應(yīng)還本金的差額。

商轉(zhuǎn)公貸款額度如何確定?

　　貸款額度按申請時公積金政策核定，且不得高于原商貸余額與未來3個月應(yīng)還本金的差額，同時不超過購房總價款的60%。

　　例如，購房總價200萬元，原商貸余額120萬元，公積金最高可貸120萬元(若符合額度上限)，但若購房總價款的60%為120萬元，則額度以120萬元為限。若公積金貸款額度不足，需自籌資金補(bǔ)足差額。

　　法律依據(jù)：

　　《住房公積金管理條例》第二十六條

　　規(guī)定公積金貸款僅支持繳存職工購買自住住房，為“商轉(zhuǎn)公”的住房唯一性條件提供上位法依據(jù)。

　　《廣州商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個人住房貸款實施辦法(暫行)》第六條

　　明確貸款額度不得超過購房總價款的60%，且需核定原商貸余額與未來3個月應(yīng)還本金的差額。

　　以上則是關(guān)于“商轉(zhuǎn)公”的詳細(xì)內(nèi)容，法頭條小編已經(jīng)在上文中進(jìn)行了講解，希望這篇文章能夠?qū)δ兴鶐椭?。要是您在這方面還有疑問的話，可以直接來電咨詢我們法頭條的在線律師。