拆遷協(xié)議訂立后可確認(rèn)無效的情形有哪些?

　　拆遷協(xié)議訂立后，可確認(rèn)無效的情形主要包括以下幾種：

　　1、違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定：

　　如果拆遷協(xié)議的內(nèi)容違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，比如補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明顯低于法定標(biāo)準(zhǔn)，或者協(xié)議中包含了違法的內(nèi)容，那么該協(xié)議可以被確認(rèn)為無效。

　　2、主體不適格：

　　拆遷協(xié)議的簽訂雙方必須具備相應(yīng)的民事行為能力。如果一方或雙方不具備簽訂協(xié)議的資格，比如未取得合法授權(quán)、不具備法人資格等，那么協(xié)議可能無效。

　　3、存在欺詐、脅迫或乘人之危等情形：

　　如果在簽訂拆遷協(xié)議時(shí)，一方通過欺詐、脅迫或乘人之危等手段迫使對方簽訂不公平、不合理的協(xié)議，那么受害方有權(quán)請求確認(rèn)該協(xié)議無效。

　　4、損害國家、集體或第三人利益：

　　拆遷協(xié)議不能損害國家、集體或第三人的合法權(quán)益。如果協(xié)議內(nèi)容導(dǎo)致這些利益受損，那么該協(xié)議可能被視為無效。

　　5、重大誤解或顯失公平：

　　如果在簽訂拆遷協(xié)議時(shí)存在重大誤解，或者協(xié)議內(nèi)容對一方明顯不公平(如補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)極不合理)，受影響的一方可以請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)協(xié)議無效或撤銷協(xié)議。

拆遷協(xié)議誰簽字?

　　拆遷協(xié)議通常由拆遷方與被拆遷方或其合法代表簽字。

　　具體來說，拆遷方一般指的是負(fù)責(zé)實(shí)施拆遷工作的政府部門、開發(fā)商或其他相關(guān)實(shí)體。

　　被拆遷方則是被拆遷房屋的所有權(quán)人或合法使用人。

　　在簽訂拆遷協(xié)議時(shí)，被拆遷方可能是個(gè)人，也可能是單位或組織。

　　如果被拆遷方是個(gè)人，那么通常由該房屋的所有權(quán)人親自簽字。

　　如果被拆遷方無法親自簽字(如因疾病、外出等原因)，可以委托他人代為簽字，但需要提供合法的委托書和身份證明。

　　如果被拆遷方是單位或組織，那么通常由該單位或組織的法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字，并加蓋單位公章以確認(rèn)協(xié)議的效力。

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