租戶飛線充電引火災(zāi)致鄰居1死2傷,責(zé)任如何認(rèn)定?

　　租戶作為飛線充電行為的直接實(shí)施者，若其行為違反了相關(guān)消防安全規(guī)定，如在禁止充電的區(qū)域飛線充電，或使用不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的充電設(shè)備等，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，租戶通常需承擔(dān)主要責(zé)任。從民事角度看，租戶的行為侵犯了鄰居的生命健康權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)依法對受害者的醫(yī)療費(fèi)、喪葬費(fèi)、財(cái)產(chǎn)損失等進(jìn)行賠償。在刑事方面，若租戶的過失行為引發(fā)火災(zāi)，造成他人重傷、死亡或者使公私財(cái)產(chǎn)遭受重大損失，根據(jù)《刑法》規(guī)定，可能構(gòu)成失火罪，面臨相應(yīng)的刑事處罰。

　　房東將房屋出租后，并非對房屋內(nèi)的安全隱患完全免責(zé)。如果房東在出租房屋時(shí)，明知房屋所在小區(qū)有禁止飛線充電的規(guī)定，或者知曉租戶有飛線充電的習(xí)慣卻未加以制止，且房屋本身存在消防設(shè)施不完善等安全隱患，那么房東可能需承擔(dān)一定責(zé)任。比如，若房東未按規(guī)定配備滅火器等消防器材，在火災(zāi)發(fā)生時(shí)無法有效控制火勢，加重了損害后果，房東可能要對這部分?jǐn)U大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。在一些情況下，若房東曾收到消防部門關(guān)于整改飛線充電等消防安全問題的通知，但未積極落實(shí)整改，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，可能會面臨消防責(zé)任事故罪等刑事指控。

　　物業(yè)對小區(qū)的公共區(qū)域和設(shè)施負(fù)有管理和維護(hù)的職責(zé)。若物業(yè)未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止租戶的飛線充電行為，或者未在小區(qū)內(nèi)設(shè)置合理的電動車充電設(shè)施，為租戶飛線充電創(chuàng)造了條件，物業(yè)也需承擔(dān)一定責(zé)任。物業(yè)有義務(wù)對小區(qū)進(jìn)行日常巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患并通知相關(guān)業(yè)主整改。若物業(yè)怠于履行該職責(zé)，對于火災(zāi)造成的損失，可能需按照其過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時(shí)，物業(yè)若未按照物業(yè)服務(wù)合同約定，提供消防安全防范服務(wù)，也可能面臨違約責(zé)任的追究。

小區(qū)飛線充電歸哪個部門管?

　　消防救援機(jī)構(gòu)在小區(qū)飛線充電管理中起著關(guān)鍵作用。根據(jù)《中華人民共和國消防法》，其負(fù)責(zé)對小區(qū)的消防安全進(jìn)行監(jiān)督檢查。若發(fā)現(xiàn)小區(qū)存在飛線充電等違反消防安全規(guī)定的行為，消防救援機(jī)構(gòu)有權(quán)責(zé)令改正，對相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行警告、罰款等處罰。對于拒不整改的情況，可采取進(jìn)一步的強(qiáng)制措施，以確保小區(qū)消防安全。消防救援機(jī)構(gòu)還承擔(dān)著對火災(zāi)事故的調(diào)查職責(zé)，在飛線充電引發(fā)火災(zāi)后，會通過專業(yè)的調(diào)查手段確定火災(zāi)原因和責(zé)任，為后續(xù)的責(zé)任認(rèn)定和處理提供依據(jù)。

　　城市管理部門也參與到小區(qū)飛線充電的管理工作中。在一些地方，城市管理部門依據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，對小區(qū)周邊及公共區(qū)域的飛線充電行為進(jìn)行管理。若飛線充電影響了城市市容市貌，或者在道路等公共區(qū)域存在安全隱患，城市管理部門有權(quán)進(jìn)行制止和處罰。城市管理部門還可以與其他部門聯(lián)合執(zhí)法，加大對飛線充電行為的整治力度，維護(hù)城市的正常秩序和公共安全。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)對物業(yè)管理活動進(jìn)行監(jiān)督管理。小區(qū)物業(yè)在應(yīng)對飛線充電問題上的履職情況，是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的監(jiān)管內(nèi)容之一。如果物業(yè)未能有效履行管理職責(zé)，對飛線充電行為視而不見，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門可以責(zé)令物業(yè)整改，甚至對物業(yè)企業(yè)進(jìn)行行政處罰。該部門還可以推動小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的完善，比如督促建設(shè)或改造電動車集中充電設(shè)施，從源頭上減少飛線充電現(xiàn)象的發(fā)生。