房屋評估價(jià)值低了能否申訴？

根據(jù)現(xiàn)行的法律框架，如果權(quán)利人對房屋等不動(dòng)產(chǎn)的評估結(jié)果持有異議，他們有權(quán)向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請復(fù)核或通過法律途徑提起訴訟。《中華人民共和國物權(quán)法》和《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》等法律法規(guī)為解決此類爭議提供了依據(jù)。如果能夠提供證據(jù)表明原評估過程中存在嚴(yán)重錯(cuò)誤或不當(dāng)行為，那么就有可能獲得修正評估結(jié)果的機(jī)會(huì)。

引用法條：

《中華人民共和國物權(quán)法》第十九條：“權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。”

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十四條：“國家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評估制度。房地產(chǎn)價(jià)格評估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行?！?/p>

拆遷公告發(fā)布前買賣有效？

關(guān)于拆遷公告發(fā)布前的房屋買賣合同的有效性問題，主要依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)來判斷。通常情況下，如果在拆遷公告正式發(fā)布之前，買賣雙方按照法律規(guī)定簽訂了有效的房屋買賣合同，并且該合同沒有違反《中華人民共和國合同法》中規(guī)定的無效條件（例如欺詐、脅迫等情形），那么即便后來發(fā)布了拆遷公告，也不會(huì)影響到這份房屋買賣合同的有效性如果地方政府已經(jīng)確定要對該地區(qū)實(shí)施拆遷，并且這一信息已通過其他方式為公眾所知曉，而賣方故意隱瞞了這一事實(shí)，則可能被視為欺詐行為，進(jìn)而可能會(huì)影響合同的有效性。

引用法條：

《中華人民共和國合同法》第五十二條 有下列情形之一的，合同無效：

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

(三)以合法形式掩蓋非法目的；

(四)損害社會(huì)公共利益；

(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。《中華人民共和國民法典》自2021年1月1日起施行后，《中華人民共和國合同法》已被廢止，上述內(nèi)容對應(yīng)于《民法典》中的相關(guān)規(guī)定在當(dāng)前情況下，更準(zhǔn)確地說應(yīng)該是參考《中華人民共和國民法典》的相關(guān)條款。但基于您的要求直接引用舊法條文，故仍采用了《中華人民共和國合同法》的表述。

臨時(shí)建筑在拆遷時(shí)是否獲得補(bǔ)償？

關(guān)于臨時(shí)建筑在拆遷時(shí)能否獲得補(bǔ)償?shù)膯栴}，主要取決于該建筑是否經(jīng)過合法審批及其批準(zhǔn)使用期限。如果臨時(shí)建筑是依法申請并獲得批準(zhǔn)，并且仍在批準(zhǔn)的有效期內(nèi)，那么根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)當(dāng)給予合理的補(bǔ)償。相反，若臨時(shí)建筑未經(jīng)正式批準(zhǔn)建設(shè)，或已超過其批準(zhǔn)使用的有效期，則可能會(huì)被認(rèn)定為非法建筑，在這種情況下通常不會(huì)得到任何補(bǔ)償。

引用法條：

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條

未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的行為依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

當(dāng)遇到房屋評估價(jià)值偏低的情況時(shí)，可以通過上述法律規(guī)定采取相應(yīng)措施來維護(hù)自身權(quán)益。建議在實(shí)際操作中咨詢專業(yè)律師獲取更為詳細(xì)具體的指導(dǎo)。

『溫馨提示』以上是關(guān)于“房屋評估價(jià)值低了能否申訴”的解答，希望能為您提供一些指導(dǎo)。如果您需要進(jìn)一步的法律咨詢，請登錄法頭條進(jìn)行在線咨詢，我們的專業(yè)律師將為您提供個(gè)性化的解決方案和建議。祝您一切順利！